수도권 아파트값, 부동산원 기준 1년5개월만 상승 전환


서울 강남권에서 시작한 집값 바닥론에 힘 입어 수도권 아파트 값도 1년5개월여 만에 상승세로 돌아섰다. 분당·광명·과천 등 일각에서는 수억원씩 집값이 오르는 단지도 있는 것으로 나타났다.

9일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 5일 기준 수도권(-0.01%→0.01%) 아파트 가격은 하락을 멈추고 상승으로 전환됐다. 수도권 집값이 상승세로 전환된 것은 지난해 1월17일(0.01%) 이후 1년5개월여 만이다.

인천(0.00%→0.04%)은 중구(0.20%)·연수구(0.08%)구 주요 단지 위주로 오름세를 보였다. 경기도에서는 성남 수정(0.20%)·분당(0.15%), 용인 처인(0.14%), 광명(0.14%)·화성(0.22%), 과천(0.03%) 지역 등에서 상승흐름을 보였다.

실제 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 과천시 원문동 ‘과천위버필드’ 전용 84㎡는 지난달 31일 18억3000만원(16층)에 실거래됐다. 해당 평형이 올해 1월 15억3000만원(6층)까지 떨어졌던 것과 비교하면 3억원이나 오른 값이다.

또 성남시 분당구 ‘시범 한양’ 전용 134㎡는 지난달 16일 17억3000만원(6층)에 매매거래됐다. 이는 지난 4월 기록한 15억원(2층)의 직전거래보다 2억3000만원 높은 가격이다.

아울러 광명시 일직동 ‘유플래닛광명역데시앙’ 전용 84㎡는 지난달 10일 11억6000만원(10층)에 매매거래됐다. 직전 직거래 7억500만원(33층) 대비 4억5500만원 차이가 나고 그전 거래가인 10억9000만원(14층)보다도 7000만원 차이가 난다.

인천에서도 연수구 송도동 ‘송도더샵퍼스트파크’ 전용 108㎡이 14억원(28층)에 거래되면서 최고가를 기록하기도 했다. 해당 평형은 지난 4월 11억8000만원(2층)에 거래됐으나 한 달 만에 2억2000만원이 올랐다.

업계에서는 수도권 집값의 하락 둔화 및 상승 전환 기조가 분명하게 나타나고 있다면서도 집값 바닥론을 확실시하기에는 아직 시기상조라는 입장을 보이고 있다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “수도권 아파트값 하락폭이 둔화되고 보합 지역이 늘어나는 등 가격 저점은 지난 분위기”라며 “시장 회복 기대감이 호가를 떠받치고, 경기 평택, 시흥, 파주, 인천 연수구 등 일부 지역에서는 저평가 인식에 따른 갭투자 움직임도 감지됐다”고 설명했다.

다만 그는 “여전히 매수자 대부분이 추격매수에 나서기 보다는 신중한 행보를 보이고 있어 본격적인 추세전환을 예단하기는 일러 보인다”고 덧붙였다.

[서울=뉴시스]