DK 김정모 회장 “리조트도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 조성"

DK도시개발·DK아시아, 하이엔드 리조트 도시 공급 본격 시동

DK도시개발·DK아시아 김정모 회장

DK도시개발·DK아시아(회장 김정모·이하 DK)가 기존 아파트·리조트와 차원이 다른 공간혁명으로 대한민국을 대표하는 ‘차세대 리조트 도시’ 를 조성한다는 새해 중점 사업 전략을 밝혔다.

코로나로 인해 일상생활을 영위하는 주거 환경도 변화가 불가피한 상황에서 고객 중심의 혁신적인 공간혁명을 통해 대한민국 그 어디에서도 찾아볼 수 없는 신개념 주거문화를 선보이겠다는 전략이다.

DK는 지난해 4805가구 총 사업비 2조 5000억 원에 달하는 대한민국 첫 번째 리조트 도시 시즌1 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’를 평균 경쟁률 27대1로 분양 완료했다. 이어 올해는 리조트 도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’에 본격적인 시동을 건다.

리조트 도시 시즌2 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’는 대지면적 145만1,878㎡(43만9,193평)에 단지 규모 1만 3000가구 6개 단지로 구성된다. 총 사업비만 8조 5000억 원에 달하는 초대형 프로젝트로 단일 사업으로는 국내 최대 규모다. 이는 인천 도시개발공사에서 공급한 루원시티(9,500여 가구)보다 3000가구 이상, 서울 최대 규모 강동 둔촌주공 재건축(1만 2,000가구)보다도 약 1000가구 가량 큰 규모다.

리조트 도시 시즌2는 주거뿐 아니라 준주거, 휴양, 레저, 공원, 학교, 상업시설, 공공청사, 사회복지시설 및 문화시설 등이 들어설 예정이다. 총 6개 단지 중 올 상반기 1단지를 시작으로 순차적으로 공급된다.

김 회장은 “1만 3000가구 대규모 단지 조성과 안정적인 주택 공급을 통해 부동산 시장 안정화에도 기여하겠다”며 “혁신적인 공간 활용을 통해 삶의 질을 향상시킬 수 있는 대한민국 최대 하이엔드 리조트 도시를 조성할 계획”이라고 밝혔다.

DK는 올해부터 언택트 시대의 변화된 환경에 맞게 고객 입장에서 조경, 커뮤니티, 공용 공간뿐 아니라 분양 방식 등 새로운 패러다임을 제시한다는 전략이다.

왕길역 로열파크씨티 푸르지오 1단지 조감도

김 회장은 “언택트 시대를 맞아 떠나지 않고도 즐길 수 있는 ‘스테이케이션(Staycation)’이라는 조경 디자인 콘셉트와 ‘우리가 떠나는 여행테마’란 주제로 소박한 일상 속에서 이웃과 함께 나누고 즐기며 여유롭게 사는 감성을 담아 차별화할 계획”이라며 “리조트 도시 시즌2에는 단순히 보여주는 조경을 넘어 창의적이고 자연친화적인 공간혁명이란 회사 철학에 스토리까지 담긴 ‘차세대 체험형 조경 특화’를 선보여 고객들이 여유로운 삶과 휴식을 누리고 만족할 수 있는 공간 환경을 조성하겠다"고 강조했다.

분양 방식 또한 과감히 바꿀 계획이다. 김 회장은 “모델하우스에 모든 타입 유니트를 건립하는 것은 물론 내 집 앞 정원까지도 미리 만나볼 수 있도록 업계에선 처음으로 실제 단지 조경시설을 일부 공사해 보여줄 계획”이라며 “4D 영상 체험을 통해 입주 이후 사계절 단지 전체 조경까지 실제 눈으로 보는 것처럼 생생하게 구현하는 등 최고 품질의 서비스를 선사하겠다”고 말했다.

창의적이고 입체적인 설계도 선보인다. ‘스카이 가든 워크’로 명명된 입체보행로는 왕길역을 중심으로 3개 도시개발사업 구역, 총 6개 단지를 하나로 연결하게 된다. 특색있고 다양한 테마로 구성돼 각 단지를 서로 연결하는 ‘파크뷰 워크’ 및 ‘로열파크 워크’ 등 입체 브릿지가 설치된다.

DK는 이를 위해 지난해 11월 인천광역시 공공디자인위원회 자문까지 완료했다. 김 회장은 “아시아에서 처음으로 ‘스카이파크’ 개념을 도입함으로써 지하철역에서 신호등을 건너지 않고 집까지 논스톱으로 이동하고, 집에서 학교까지도 중간에 큰 길을 건너지 않고 곧바로 도착할 수 있다”며 “스카이파크가 완성되면 대형 건설사나 디벨로퍼들이 굳이 일본 도쿄 미드타운이나 롯폰기힐스를 가지 않아도 이곳을 방문해 견학할 수 있는 명소가 될 것”이라고 말했다.

‘스카이 가든 워크’는 실내 정원과 투명 소재 캐노피 등을 도입해 사계절 기후 변화에 대응할 수 있도록 계획됐다. ‘파크뷰 워크’에는 전망데크가 설치돼 폭 100m, 길이 1km의 정원을 한눈에 바라볼 수 있게 했고, ‘로열파크 워크’는 각 구역별 조경이 단절되는 것을 전체적으로 하나로 연결될 수 있도록 설계된 점이 특징이다.

김 회장은 “양적, 질적 확대와 공공성이 가미된 중소형 위주 대규모 공급을 통해 부동산 시장 및 주거 안정에 기여할 수 있도록 노력하겠다”며 “앞으로도 고객의 시각에서 추가적인 공간 연구를 통해 소비자들로부터 신뢰받는 기업으로 더욱 성장할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 포부를 밝혔다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com