김포골드밸리 중심에 위치, 쾌속 교통망 갖춰

김포학운3산업단지

김포시와 김포골드밸리PFV㈜는 경기 김포시 양촌읍 김포 학운3산업단지 내 마지막 복합용지를 분양 중이다. 김포 학운3산업단지는 수도권 서부 최대 산업클러스터 ‘김포골드밸리’의 중심이다. 김포시가 공동시행사로 나서 안정성이 높은데다 용지 분양 계약 시 금융혜택과 각종 세제혜택도 적용돼 인기다.

실제 김포 학운3산업단지는 2017년 3월에 상업시설용지, 주차장용지, 주거용지(일반)가 높은 경쟁률을 기록하며 단기간 계약 마감에 성공했다. 같은 해 12월 공급한 지원시설용지 역시 분양과 동시에 100% 계약 완료돼 김포골드밸리 내 최우수 입지로 검증됐다.

특히 이번에 분양하는 산업단지 내 복합용지는 주거, 상업, 업무, 지원시설(식당, 편의점) 등 다양한 용도로 활용 가능해 관심이 높다. 부지의 50%를 제조업으로 활용하고 나머지 부지는 지원시설, 주거, 오피스 등으로 이용하거나 임대도 가능하다.

또 올해 3월 산업통상자원부가 발표한 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’에 따라 산업단지 내 지식산업센터의 일반인 임대가 허용돼 향후 임대수요도 확대될 것으로 전망된다. 산업단지 내 주거용 오피스텔 입주도 허용되는데다 지원시설구역 입주 업종 규제 완화로 노래방, PC방 등 다양한 편의시설도 유치 가능하다.

쾌속 교통망도 돋보인다. 제2외곽순환도로 김포∼인천 구간(28.88km)이 개통돼 인근에 위치한 검단·양촌나들목을 통해 인천송도까지 차량으로 20분대면 도달할 수 있다. 조만간 김포도시철도도 개통될 예정으로 김포공항역 환승을 통해 인천공항, 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 서울 강남 접근성까지 높아질 것으로 예상된다.

김포 학운3산업단지는 올해 7월 말 이미 준공됐다. 홍보관은 김포 학운3일반산업단지 내 양촌읍 학운리 1391-4 일대에 있다.

이학선 기자 suni12@donga.com