롯데건설 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 입주 개시 : 비즈N

롯데건설 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 입주 개시

동아닷컴 김민범 기자

입력 2017-09-07 14:49 수정 2017-09-07 14:51

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롯데건설이 충북 청주시 흥덕구 복대동 288-62번지 2필지에 조성한 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’의 입주가 지난달 31일부터 시작됐다. 이 단지는 청주 대농지구 일대의 풍부한 생활인프라를 편리하게 누릴 수 있는 것이 특징이다. 여기에 이번 8.2 대책에 추가된 오피스텔 규제도 적용 받지 않아 실수요자를 비롯해 투자자들로부터 관심을 받고 있다.

단지는 지하 4~지상 15층, 1개 동, 전용면적 28~53㎡, 총 527실 규모로 구성됐다. 지하 4부터 지하 1층에는 자주식 주차장이 자리 잡았고, 지상 1~2층은 상업시설이 들어선다. 오피스텔은 지상 3부터 15층까지다

수요자의 금융 부담을 덜어주기 위한 혜택도 제공된다. 계약금 500만 원(1차) 정액제로 초기자본 부담을 줄였으며 여기에 최고 3년간 잔금 대출에 대한 이자와 공용관리비 2년 치를 지원해 부담을 최소화했다.

교통의 경우 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC, 가로수로 등이 인접했으며 지난달 개통한 3차 우회도로(1~3단계 구간)와 서청주교~송절교차로 간 제 2순환로(올해 12월 개통 예정) 등이 구축돼 청주 시내 전역으로의 이동 편의성이 개선될 전망이다. 대중교통으로는 청주고속버스터미널과 시외버스터미널이 가깝고 KTX오송역과 청주국제공항이 차로 약 20분 거리에 있다.

단지 북쪽에는 솔밭공원이 있으며 크고 작은 근린공원도 인근에 조성돼 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 솔밭공원은 일부 세대에서 조망이 가능하다. 편의시설로는 충북 최대 규모 백화점인 현대백화점과 상업·업무·교육·문화 등 다양한 시설이 들어선 지웰시티몰1·2차 등을 도보로 이용할 수 있다. 또한 롯데아울렛과 롯데시네마, CGV 등도 가깝다.

풍부한 배후수요도 주목할 만하다. 단지 맞은편에 청주 SK하이닉스 공장과 LG화학, SK이노베이션, SPC삼립 등 유명 기업들이 있는 청주 일반산업단지가 있으며 북측에는 첨단복합산업단지인 청주테크노폴리스가 조성될 예정이다.

특히 SK하이닉스는 오는 2025년까지 테크노폴리스산업단지 내 23만4235㎡ 부지에 신규 반도체 생산라인을 건설할 계획이다. 향후 10년간 48조4000억 원의 경제유발효과와 11만4000여명에 달하는 고용효과를 기대할 수 있는 것으로 전해졌다. LG생활건강도 지난 3월 부지 내 건축 허가가 승인돼 2020년까지 총 3800억 원이 투입된다.

대농지구 마지막 브랜드 오피스텔로 우수한 상품성도 갖췄다. 1인 가구에 적합한 원룸형부터 2~3인 가구가 거주할 수 있는 투룸형 등 다양한 평면이 제공된다. 특히 지상 3~9층 287실은 복층형이며 3층 일부가구는 오픈형 테라스까지 더해졌다. 지상 10~15층 240실은 일반 오피스텔로 이뤄졌다.

내부에는 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑 등 가전제품이 풀옵션으로 들어갔다. 여기에 스마트폰과 연동되는 홈 네트워크 시스템인 월패드가 적용돼 외부에서 조명과 난방 등을 원격제어할 수 있고 엘리베이터 콜 기능과 난방 에너지 사용량 조회, 세대침임 감지 등의 기능도 제공된다.

층간소음 방지를 위한 특화설계도 적용됐다. 일반 오피스텔 바닥층 두께는 240mm지만 이 단지는 아파트 수준인 320mm 바닥층으로 만들어졌다. 또한 관리비 절감을 위한 대기전력 차단시스템과 실내환기장치도 더해졌다. 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽과 코인세탁실, 옥상정원 등이 마련됐다.

분양 관계자는 “대농지구 롯데캐슬 시티는 청주시의 강남이라고 불리는 핵심입지에 자리잡고 있어 교통, 편의, 문화, 업무 등 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있다”며 ”인근 대규모 산업단지 종사자까지 배후수요로 확보하고 있어 오피스텔 투자의 위험 요소인 공실 걱정을 덜 수 있는 것이 특징“이라고 말했다.

대농지구 롯데캐슬 시티 홍보관은 충북 청주시 흥덕구 진재로 131(복대동288-66)에 마련됐다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com