역세권 지식산업센터 인기 이유는?

역세권 지식산업센터가 인기다. 최근 워라밸을 중시하는 젊은 직원들과 향후 투자 측면도 함께 고려해야하는 사업주 모두를 만족시킬 수 있어서다.

취업포털사이트 잡코리아가 지난 4월 직장인 1007명을 대상으로 설문한 결과 ‘회사를 선택할 때 가장 중요하게 생각하는 요건’ 에 ‘워라밸이 가능한지를 확인한다’는 응답이 전체의 응답자의 55.2%로 가장 많았다. 잡코리아가 지난해 직장인 820명을 대상으로 조사한 결과 직장인의 일일 평균 출퇴근 소요시간은 101.1분에 달했다.

권일 부동산인포 팀장은 “개인의 행복을 추구하는 사회적 분위기가 자리잡으면서 출퇴근이 직장 선정에도 영향을 미치고 있어 역세권 여부가 지식산업센터도 중요하게 작용한다”며 “이미 역이 들어서면 역세권의 가치가 지식산업센터 분양가에 반영되는 만큼 향후 지하철역이 들어서는 지역에 공급되는 지식산업센터를 골라보는 것도 좋다”고 말했다.

현대엔지니어링은 용인 서천택지개발지구(이하 서천지구) 최대 규모 지식산업센터인 '기흥 테라타워'를 분양할 예정이다. 경기도 용인시 서천지구 내 도시지원시설용지 3블록에 들어서며 지하 2층~지상 10층, 연면적 16만5340㎡ 규모다. 기흥 테라타워는 인덕원~동탄 복선전철이 2026년 개통되면 서천역(가칭)을 도보로 이용할 수 있다. 여기에 인근에 위치한 기흥 IC, 기흥동탄 IC, 흥덕 IC 등을 통해 고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 제조형 및 업무형 공장은 물론 근린생활시설, 기숙사, 운동시설, 구내식당 등으로 설계됐다.

아이에스동서는 경기도 하남시 미사강변도시 자족용지 25-1BL에 ‘한강미사 아이에스비즈타워’를 성황리 공급 중이다. 지하철 5호선 연장선(2020년 개통 예정)인 풍산역, 미사역과 인접해 있으며 현재 1·2단계(개화~잠실운동장)연장구간을 개통한 지하철 9호선이 향후 미사까지 연장될 예정으로 사업이 완료되면 강남까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있다.

서광디앤에프(시행)도 하남 미사강변도시 6-2블록에 ‘하남 미사 에코큐브 지식산업센터’를 분양 중이다. 하남 미사 에코큐브 지식산업센터는 연면적 2만 7317.06㎡, 지하 4층~지상 10층 1개동, 지식산업센터(오피스) 210실, 기숙사 154실, 상가 21개 점포로 조성된다. 지하철 5호선 연장선(2020년 개통 예정)인 강일역이 가까이에 위치한다. 또한 지하철 9호선 연장사업, 서울~세종 고속도로 2025년 개통 예정 등 각종 호재도 앞두고 있어 교통 접근성이 대폭 향상될 전망이다.

SNK는 경기 용인시 기흥구 구갈동 259-1번지 일원에 ‘기흥ICT밸리 SK V1’를 분양한다. 지하 6층~지상 29층, 2개 동, 연면적 19만㎡ 규모의 지식산업센터로 조성된다. 분당선 기흥역과 신갈역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com