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전문가칼럼

입주물량 급감-저금리-전월세 신고제… 상승 압력 커지는 전세시장[인사이드&인사이트]전세가격이 심상치 않다. 한국감정원에 따르면 6월 둘째 주(8일 조사) 서울 아파트 전세가격은 전주(0.04%) 대비 0.06% 오르며 상승 폭이 확대됐다. 지난해 7월 첫째 주(0.01%) 이후 50주 연속 상승세가 이어진 것이다. 송파구(0.16%), 강동구(0.12%), 강남·서…2020-06-17 03:00:00
[머니 컨설팅]아파트 재건축때 동-호수 배정은Q. 한강변 재건축 아파트 매입에 관심이 많다. 무엇보다 신축 후에 받게 되는 동·호수가 중요하다고 생각한다. 아파트 재건축 시 동·호수 배정은 어떻게 하는지 궁금하다. A. 다주택 보유에 대한 부담이 큰 상황에서 하나를 가져야 한다면 입지, 주변 환경, 접근성 그리고 조망 등이 …2020-06-09 03:00:00
[정충진의 경매 따라잡기]경매로 산 집 주인이 사망했다면…부동산 경매의 난관으로 꼽히는 것은 권리분석 외에 ‘명도’가 있다. 명도란 기존에 거주하던 소유자나 임차인 등을 내보내는 절차다. 흔히 명도는 경매를 당한 경제적 약자를 강제로 쫓아내는 것이라는 인식이 있어 이로 인한 부담감에 경매 입문을 꺼리는 경우가 많다. 선입견과 달리 명도의…2020-06-05 03:00:00
[전문가칼럼]재건축 부담금 1인 1.4억…강남 재건축 침체 오나?서초구청은 지난 15일 반포 현대 재건축 조합 측에 초과이익 환수제 시행에 따른 1인당 부담금 예상액을 1억3569만 원으로 산정해 통지했다. 사업 종료 시점 주택가액에서 개시 시점의 주택가액과 개발비용, 정상적인 상황의 집값 상승액을 뺀 금액을 초과이익으로 보고 이 중 일정 비율로 …2018-05-16 16:33:00
[전문가 칼럼]집값 2억 원 뚝…지금 매입해도 될까?“언제가 바닥인가요?” 업이 업인만큼 시장 전망에 관한 질문을 받을 때면 여간 곤혹스러운 게 아니다. 신이 아닌 이상 어느 누가 정확한 바닥을 알 수 있을까? 정확한 바닥은 전문가들도 알 수가 없다. 전문가는 평가를 하고 전망을 하는 것이지, 콕 찍어 정답을 말할 수는 없다. 바닥…2018-04-18 10:01:00
[전문가 칼럼]한강변 15층 아파트를 주목하라-- ::
반 토막 난 전셋값… 집값도 떨어질까?한국감정원에 따르면 지난주 0.02% 떨어졌던 전셋값은 8일 기준 0.06% 내렸다. 학군 이주 수요가 끝난 양천구는 이번 주 0.18% 떨어져 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 더 커졌다. 송파구(-0.19%)는 5주째, 강남구(-0.07%)·서초구(-0.27%)는 4주째 내리막길을…2018-03-14 09:16:00
[전문가칼럼]3억 이하로 내 집 마련하기서울 아파트값 상승세가 심상치 않다. 지난해 12월 이후 계약한 건의 상당수가 계약금보다 집값이 더 올라 집주인이 해약하는 사례가 꽤 많다. 서울 강남에서 시작한 상승세는 마포 용산 성동을 거쳐 강북지역과 서울 인접 외곽지역으로 확산되고 있다. 올봄에 만기가 도래하는 무주택자는 또다…2018-02-21 16:10:00
[전문가 칼럼]운영소득이 부동산 투자의 키워드부동산 투자 목적은 주로 자본소득(capital gain)과 운영소득(income gain)으로 구분할 수 있다. 국가가 산업사회를 거치면서 도시화가 형성되는 시기에는 투자의 방향은 자본소득에 집중되어 나타나는 것이 일반적이다. 이 때문에 ‘사놓으면 오른다’는 부동산 불패신화가 국민들…2018-02-13 15:34:00
[오늘과 내일/박용]여러분의 부채는 안녕하십니까세계 경제의 중심, 미국 뉴욕 맨해튼엔 입이 떡 벌어지는 부잣집이 수두룩하다. 파크애비뉴의 와인숍엔 수백만 원짜리 와인이 ‘보호 장비’도 없이 진열대에 놓여 있다. 가격표를 보고 놀란 토끼 눈을 하고 있으니, 직원이 다가와 6L 병에 든 와인을 가리키며 “이건 1만5000달러(약 16…2018-02-12 03:00:00
[전문가 칼럼]“강남 집값, 수급논리 무시하면 절대 못 잡아”-조합원지위양도금지 등 재건축 규제가 강남 매물 희소가치로 -원활한 재건축 진행으로 수요를 충족 시켜야 강남구 개포동 ‘래미안 블레스티지’ 전용 59㎡ 분양권은 지난해 12월 말만 해도 최고 13억900만 원에 실거래가가 신고됐었지만 현재 18억 원대에 매물로 나와 있다. 1달 사…2018-02-08 13:50:00
[뉴스룸/임우선]‘강남 교육부’는 현실을 너무 모른다‘왜 교육부 사람들은 다 강남으로 갈까?’ 처음 교육 분야를 맡았을 때 이런 궁금증이 들었다. 종종 교육부 관계자들과 서울에서 저녁을 먹고 헤어질 때 이들이 손을 번쩍 들고 ‘택시!’를 외치며 부르는 곳이 대개 반포, 잠실, 대치동 쪽이었던 까닭이다. 교육부를 출입하기 전 서너…2018-02-06 03:00:00
[매매 시황]취득세 감면 기대감… 저가 급매물 문의 늘어취득세 감면 효과에 대한 기대감이 확산되면서 수도권 저가 급매물을 중심으로 거래 문의가 늘고 있다. 21일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울 재건축 아파트값이 한 주간 제자리걸음을 했고 일반 아파트는 0.06% 정도 내렸다. 1기 신도시와 수도권(서울과 1기 신도시 제…2012-10-22 03:00:00
“집값 바닥 찍어… 2014년부터 회복세”부동산 침체가 이어지고 있는 가운데 주택시장이 바닥에 진입했고 2014년부터는 본격적인 회복세를 보일 것이라는 주장이 나왔다. 주택산업연구원(주산연)은 26일 공개한 보고서 ‘최근 주택시장 검토 및 전망 연구’에서 “전세금 상승에 따른 매수 수요 증가, 주택공급 부족, 금리인하 및 주…2012-09-27 03:00:00
[매매 시황]서울 하락세 지속… 1기 신도시도 약보합세정부의 9·10대책이 발표됐지만 시장은 여전히 침체상태다. 취득세 및 양도세 감면에 대한 기대심리로 일부 저가주택의 거래가 이뤄졌을 뿐 아파트값은 전반적으로 하락했다. 23일 부동산114에 따르면 지난주 서울과 수도권 매매시장은 약세를 보였다. 한 주간 서울의 아파트값은 0.06% 하…2012-09-24 03:00:00

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