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전문가칼럼

집값 계속 오르고 전세 치솟는데… 文대통령 “주택시장 안정화”문재인 대통령이 10일 “과열 현상을 빚던 주택시장이 안정화되고 집값 상승세가 진정되는 양상을 보이고 있다”며 “부동산 투기의 시대를 끝내겠다는 강력한 의지”라고 말했다. 부동산 감독기구를 설치해 부동산 거래를 상시 감시하고 표준임대료와 무제한 계약갱신요구권 등 임차인 보호도 더욱 강…2020-08-11 03:00:00
월급 한 푼 안쓰고 얼마나 모아야 서울 아파트 살 수 있을까서울에 사는 가구가 아파트 한 채를 장만하려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 12년 이상 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다. 3일 국회 입법조사처가 더불어민주당 양경숙 의원에 제출한 자료에 따르면 서울의 연평균 가구 소득 대비 아파트 평균 매매가격 비율인 ‘PIR’는 12.13으로 …2020-08-03 19:22:00
주거불안 심해진 세입자[현장에서/조윤경]“가격은 둘째 치고 물량이 너무 없어요. 매물이 나오면 집 보러 갈 새도 없이 금방 나가 버린다니까요.” 올해 10월 결혼을 앞둔 회사원 A 씨(32)는 “서울에서 전셋집 구하기는 하늘의 별 따기”라고 하소연했다. 그는 서울 광화문에, 예비신랑은 경기 수원시에 각각 직장이 있다. …2020-07-29 03:00:00
집값 오르니 ‘아파트’ 검색도 늘었다[윤희웅의 SNS 민심]지난해 여름부터 온라인에서 ‘아파트’ 검색률이 상승해 지금은 그 이전에 비해 2배 이상 수준으로 늘었다. 이는 최근 아파트 값 상승과 무관치 않다. 또 아파트 구매에 수반되는 ‘주택담보대출’에 대한 검색률과 일산, 용인아파트 등 구체적 지역 단지에 대한 검색도 지난해부터 급증했다. 아…2020-07-27 03:00:00
잇단 부동산 대책에도 집값 못 잡는 이유 짚어줬어야[독자위원회 좌담]《지난해 말부터 급등하고 있는 아파트 가격에 정부는 강도 높은 대책을 내놓고 있다. 추미애 법무부 장관은 헌정 사상 두 번째로 검찰총장에 대한 수사지휘권을 발동하며 윤석열 검찰총장과 날카롭게 대립하고 있다. 북한이 개성 남북공동연락사무소를 폭파하며 남북관계도 급격히 얼어붙고 있다. 동…2020-07-24 03:00:00
공포 다음에는 분노[현장에서/이새샘]친구 A는 요즘 잠을 잘 못 잔다고 했다. 30대 직장인인 그는 서울 강북의 친정집 근처에 전세를 살며 아이를 키우고 있다. 회사, 친정과의 거리를 고려할 때 이 동네를 벗어날 수 없는데 인근에 봐뒀던 20년 된 아파트(전용면적 85m²)도 불과 반 년 사이 2억 원 가까이 올랐다. …2020-07-23 03:00:00
그린뉴딜과 그린벨트[현장에서/강은지]한국판 뉴딜의 핵심 축으로 ‘그린 뉴딜’을 제시한 정부가 최근 부동산 논란이 커지자 개발제한구역(그린벨트) 해제 방안을 들고나와 자가당착에 빠졌다는 지적이 나온다. 기후위기에 대응하는 안전망을 만들기 위해 도심 녹지를 늘리겠다고 선언하자마자 그린벨트 해제를 검토하는 상황이 이어진 탓이…2020-07-20 03:00:00
보통의 서울 시민에겐 끊어진 부동산 사다리[광화문에서/김유영]“집 샀어?” 젊은 사람들로 붐비는 주말 카페나 도심 오피스 식당에 있으면 옆 테이블에서 요즘 자주 들리는 소리다. 때로는 부러움 섞인 이야기가 오가지만 대개는 탄식으로 시작해 분노로 끝난다. 요즘만큼 부동산 이야기를 일상적으로 하게 된 적이 없는 것 같다. 서울 아파트 값(중위가…2020-07-17 03:00:00
PB “다주택자들 집값 더 오를거라 기대… 양도보다 증여 선호”정부가 7·10부동산대책을 통해 다주택자들의 세금 부담을 크게 높이면서 다주택 자산가들이 고민에 빠졌다. 세 부담을 강화하면 집을 내놓을 것이라는 정부의 기대와는 달리 양도보다는 증여에 무게를 두고, 여의치 않을 경우 일단 버텨 보자는 분위기다. 시중은행 프라이빗뱅커(PB)들은 “집값…2020-07-15 03:00:00
[애널리스트의 마켓뷰]추가부양책 꺼낼 가능성 높은 미국불확실한 경제 전망은 가계와 기업 활동을 소극적으로 만든다. 앞으로 상황이 얼마나 나빠질지 모르니, 일단은 소비와 투자 등 지출을 줄이고 미래에 대비하려는 유인이 높아지기 때문이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 이후 미국 가계는 저축을 크게 늘렸다. 이전까지 8%…2020-07-14 03:00:00
[머니 컨설팅]수도권-광역시 단독상가, 새 투자처 떠올라Q. 개인자산가 박모 씨(55)는 최근 부동산 투자를 계획하고 있다. 예금 금리가 낮아져 수익률이 떨어지자 일부 자금을 인출해 부동산을 구입하려는 것이다. 서울 강남과 용산 등 인기 지역 아파트 2, 3채를 사려 했는데 최근 주택시장에 대한 규제의 강도가 높아져 쉽게 투자 결정을 내리…2020-07-14 03:00:00
[정충진의 경매 따라잡기]규제로 입찰 줄면 가격도 떨어져 ‘기회’정부의 6·17 부동산대책으로 규제지역이 대폭 확대됐다. 서울을 포함한 수도권 전역이 규제지역으로 묶였고 다주택자에게 세금도 더 무겁게 부과된다. 법인과 매매사업자의 대출이 전면 금지되는 등 경매투자 환경도 바뀌었다. 이번 정부 대책으로 실수요자보다 투자자의 비중이 높은 경매시장…2020-07-10 03:00:00
입주물량 급감-저금리-전월세 신고제… 상승 압력 커지는 전세시장[인사이드&인사이트]전세가격이 심상치 않다. 한국감정원에 따르면 6월 둘째 주(8일 조사) 서울 아파트 전세가격은 전주(0.04%) 대비 0.06% 오르며 상승 폭이 확대됐다. 지난해 7월 첫째 주(0.01%) 이후 50주 연속 상승세가 이어진 것이다. 송파구(0.16%), 강동구(0.12%), 강남·서…2020-06-17 03:00:00
[머니 컨설팅]아파트 재건축때 동-호수 배정은Q. 한강변 재건축 아파트 매입에 관심이 많다. 무엇보다 신축 후에 받게 되는 동·호수가 중요하다고 생각한다. 아파트 재건축 시 동·호수 배정은 어떻게 하는지 궁금하다. A. 다주택 보유에 대한 부담이 큰 상황에서 하나를 가져야 한다면 입지, 주변 환경, 접근성 그리고 조망 등이 …2020-06-09 03:00:00
[정충진의 경매 따라잡기]경매로 산 집 주인이 사망했다면…부동산 경매의 난관으로 꼽히는 것은 권리분석 외에 ‘명도’가 있다. 명도란 기존에 거주하던 소유자나 임차인 등을 내보내는 절차다. 흔히 명도는 경매를 당한 경제적 약자를 강제로 쫓아내는 것이라는 인식이 있어 이로 인한 부담감에 경매 입문을 꺼리는 경우가 많다. 선입견과 달리 명도의…2020-06-05 03:00:00

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