석 달 전 중개사 85% “집값 내린다” 했는데…부정 전망 45%로 줄었다
뉴스1
입력 2023-03-29 11:16 수정 2023-03-29 11:16
![](https://dimg.donga.com/wps/ECONOMY/IMAGE/2023/03/29/118571352.2.jpg)
부동산 시장 분위기를 현장에서 체감하는 중개사들의 서울 집값 전망이 개선되고 있다. 석 달 전까지만 해도 중개업소 85%가 서울 집값 하락을 점쳤지만, 이달 들어선 절반 수준인 45%만 하락을 전망했다.
29일 KB부동산 주택가격동향 통계에 따르면 3월 서울시 KB부동산 매매가격 전망지수는 78.0으로 전월(70.5) 대비 7.5포인트(p) 상승했다. 지난해 6월(78.0) 이래 9개월 만에 최고치를 기록했다.
매매전망지수는 전국 부동산 중개업소 6000여개를 대상으로 3개월 내 아파트값 전망을 물어 수치화한 것이다. 지수가 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 전망이 우세하다는 것을 의미한다.
지수 자체는 여전히 기준선을 하회했지만, 세부 답변에서는 개선세가 확연했다. 답변은 △크게 상승 △약간 상승 △보통 △약간 하락 △크게 하락으로 나뉘는데, 하락 전망 비중이 이전보다 대폭 줄었다.
지난해 12월에는 ‘약간 하락’ 72.5%, ‘크게 하락’ 12.6%로 집값이 내린다는 전망이 85.1%에 달했다. ‘보통’이 14.8%였고, 집값이 오른다는 응답한 부동산 중개업소 중 0.1%에 불과했다. 이마저도 약간 상승할 것이란 전망이었다.
하지만 이달에는 하락 예상 응답이 44.9%(‘약간 하락’ 42.9%, ‘크게 하락’ 2.5%)까지 줄었다. ‘보통’은 50.5%, ‘약간 상승’은 4.0%로 집계됐다. 설문에 응한 중개업소 과반수 이상이 집값이 내리지는 않겠다는 데 건 것이다.
정부가 지난해 하반기부터 대출, 세금, 청약 등 전방위 규제 완화에 나서면서 거래 활성화 기대감이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 이에 서울 매수 심리도 다소 개선되고, 가파르게 떨어지던 집값 하락 폭도 둔화하고 있다.
한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주 기준 서울 아파트 매매수급지수는 69.3으로 지난해 11월 첫째 주 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 매매가격도 전주 대비 0.15% 떨어졌다. 약세는 지속됐지만 낙폭은 6주째 줄었다.
다만 집값 하방 요인도 여전해 시장 회복을 추세화하기에는 아직 이르다는 지적도 나온다.
송승현 도시와경제 대표는 “집값이 많이 빠진 지역을 중심으로 투자 수요가 있긴 하지만, 여전히 금리가 높고 경기 침체 우려가 있어 반등은 일시적인 현상일 가능성이 높다”며 “정부 연착륙 정책으로 기대감은 있지만, 대세 상승까지 이어지긴 쉽지 않다”고 말했다.
(서울=뉴스1)
비즈N 탑기사
- “이렇게 먹으면 남들 10년 늙을 때 2.5년 늙는다…핵심은 ‘밥’”
- 최재영 “김건희 여사에게 전혀 안 미안해…나도 고통스러웠다”
- 최화정 “첫사랑 남친, 청와대 앞집 살아…그 집 가면 검문받았다”
- “내가 대신 찔렸어야 했냐”…칼부림 현장서 도망간 경찰 항변
- 우리집 변기에 불법카메라가…경찰 수사했지만 미제로 남아
- 美서 ‘북한 인권’ 알린 유지태…“가장 어두운 곳에 손 내밀어 달라”
- 박나래 이태원 단독주택 70억…3년만에 ‘15억’ 올랐다
- 살아있는 뱀 104마리 바지에 숨긴 여행객…中, 밀수 적발
- 송중기, 이제는 두 아이의 아빠…첫째 출산 이후 1년 만
- 계속되는 바이든 말실수…“난 최초의 흑인 여성이라 자랑스러워”
- 중견·중소기업계 “정부 세법개정안 환영, 숨통 트일 것”
- 자녀 1인당 상속세 공제 5000만원→5억 늘린다
- 법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]
- ‘실패하면 구축, 성공하면 신축’… 재건축 선도지구 현수막 홍보전
- 인구감소지역 ‘생활인구’ 2500만명… 등록인구의 5배 수준
- 상속세 자녀공제 5천만→5억으로… 최고세율도 10%p 내린다
- HBM 날개 단 SK하이닉스, 분기 영업익 6년만에 5조대
- 내년부터 단기 알바생 늘린 소상공인에게도 인건비 보전해준다
- 직장인들 쉬려고 ‘이곳’ 으로…年 최대 104시간 머문다
- LS-대한전선 ‘기술탈취’ 분쟁… “공장설계는 기밀”vs“핵심기술 아냐”