비즈N

본문바로가기

주요뉴스

[정충진의 경매 따라잡기]권리분석 앞서 ‘시세 조사’ 능력 키워야경매는 입찰가를 높게 쓰는 사람이 낙찰을 받는 구조다. 그렇다고 무작정 높게만 써서는 수익을 낼 수 없다. 시세보다 싸게 사는 경매의 매력을 만끽하면서 낙찰 확률을 높일 수 있을까. 경매 초보들은 주로 권리분석 위주로 공부한다. 권리분석만 잘하면 큰돈을 벌 수 있다는 그릇된 환상 때문이다. 그러나 경매는 부동산을 싸게 사는 수많은 수단 중의 하나일 뿐이다. 권리분석 공부만으로는 차별성을 가질 수 없다. 때로는 부동산 전망과 부동산의 가치 판단 능력이 더 중요하다. 요즘 같은 거래 절벽기에는 시장 전망이 특히 중요하다. 부동산 전망을 잘못하면, 경매로 싸게 산다 해도 언제든 가격이 급락할 수 있기 때문이다. 시장 전망에 자신 있는 사람은 낙찰가를 높게 쓸 수 있고, 낙찰 확률을 높일 수 있다. 물건에 대한 가치 판단 능력도 경시할 수 없는 요소다. 아파트 시세를 조사할 때 부동산 사이트에 올라온 매물의 최저 호가나 최근 실거래가만을 기준으로 보는 사람이 많다. 그러나 같은 단지의 아
3월 경매 낙찰가율 82.6% ‘역대 최고’3월 경매시장 낙찰가율이 80%를 넘기며 사상 최고치를 나타냈다. 감정가 대비 80% 이상의 낙찰가를 써내야 낙찰을 받을 수 있었다는 의미다. 경매 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 3월 경매동향 보고서에 따르면 전국에서 진행된 경매 1만1850건의 낙찰가율은 평균 82.6%로 집계됐다. 기존 낙찰가율 최고치는 2003년 7월의 79.1%였다. 지난달 처음으로 전국의 모든 용도 부동산의 평균 월별 경매 낙찰가율이 80%를 넘긴 것이다. 3월 평균 낙찰률은 41.6%였고, 평균 응찰자 수는 4.2명이었다. 서울 아파트의 3월 낙찰가율은 112.2%로 지난해 10월의 직전 최고치(111.8%) 기록을 갈아치웠다. 수도권 전체(109%)와 대구(122.8%)의 아파트 낙찰가율 역시 역대 최고치를 나타냈다. 부산과 인천, 대전에서도 아파트 낙찰가율이 100%를 넘었다. 이처럼 낙찰가율이 높아진 것은 전국적으로 집값이 급등하면서 경매로 주택에 투자하려는 사람들이 늘어난 영향이 큰 것으로 보
삼성전자 2분기 영업익 10조원 전망…‘절반은 반도체가 이끈다’코로나19와 미국 오스틴 반도체 공장 가동중단 등의 위기에서도 1분기 호실적을 낸 삼성전자가 올해 2분기에도 반도체 사업 호조로 견조한 수익을 거둘 것으로 전망됐다. 주요 증권사들은 삼성전자의 2분기 영업이익을 10조원대로 추정하고 있는데 반도체 사업실적 개선이 큰 역할을 할 것으로 기대하고 있다. 9일 업계에 따르면 올해 1분기 삼정전자 반도체 사업 영업이익은 3조원대 중반으로 추정된다. 업계는 삼성전자 반도체 사업이 D램과 낸드의 메모리 반도체에서는 선방했지만 미국 텍사스 오스틴 파운드리(위탁생산)공장 가동 중단으로 비메모리 반도체에서 손실이 난 것으로 보고 있다. 여기에 더해 신규 반도체 공장의 초기 비용 발생 등으로 삼성전자 반도체 사업은 올해 1분기 기대치를 충족하지 못한 것으로 분석된다. 그러나 텍사스 반도체 공장이 지난달 정상화 단계에 진입했고, 메모리 반도체 수요 급증으로 가격 상승이 기대되는 만큼 2분기에는 삼성전자 반도체가 1분기보다 나은 실적을 보일 것으로 전망된다. 주요
‘1회용 액상전자담배’ 500원 인상…“추가 인상 확실시”편의점에서 판매되는 1회용 액상 전자담배 가격이 인상됐다. 배터리 등 원부자재값 인상으로 가격 인상이 불가피했다는 설명이다. 편의점에 이어 전자담배 전문점 역시 가격이 조만간 오를 것으로 예상된다. 특히 지난 1월 액상 전자담배에 부과되는 세금이 오른 상황이어서 추가 가격 인상도 불가피할 전망이다. 9일 업계에 따르면 세븐일레븐, GS25, 이마트24 등 편의점들은 지난 1일 ‘버블몬’ 등 1회용 액상 전자담배 가격을 500원 인상했다. 세븐일레븐은 총 4개 액상 전자담배 브랜드 총 12종의 제품을 취급하고 있다. 이중 ‘버블몬’과 ‘몽스’의 가격을 8500원에서 9000원으로, ‘스팀웍스’와 ‘칵스’는 9000원에서 9500원으로 각각 500원씩 인상했다. 이마트24 역시 버블몬 7종과 ‘미스틱’ 4종의 가격을 8500원에서 9000원으로 올렸다. GS25도 버블몬 5종의 가격을 동일하게 인상했다. 미니스톱은 다음주 가격을 인상할 예정이다. ‘몬스터베이퍼’를 취급하고 있는 미니스톱은 경쟁사
3년 전 與 밀었는데…‘재건축 5개洞’ 8대 2로 오세훈 ‘몰표’4·7 서울시장 보궐선거에서 아파트 재건축 이슈가 있는 지역의 민심은 더불어민주당에 더 냉담했다. 불과 3년 전인 7회 지방선거에서 이들 지역은 민주당이 우세하거나 야당과 비등했지만 정부의 부동산 정책 여파로 여론이 완전히 뒤집힌 것으로 보인다. 9일 중앙선거관리위원회의 4·7 서울시장 보선 결과에 따르면 아파트 재건축 이슈가 있는 강남구 대치2동(은마아파트), 송파구 잠실3동(잠실주공5단지), 양천구 목5동(목동7단지), 영등포구 여의동(미성아파트), 노원구 상계8동(상계주공11단지)에서 모두 오세훈 국민의힘 후보(당선인)가 큰 격차로 박영선 민주당 후보를 이겼다. 5개 지역에서 평균 득표율 격차는 43.49%포인트(p)로 전체 득표율 격차(18.32%p)보다 컸다. 민주당 지지세가 강한 노원구에 속한 상계8동을 제외한 모든 지역에서 오 후보가 박 후보를 30%p 이상 격차로 앞섰다. 대치2동에서는 오 후보가 80.96% 득표율로 박 후보(16.92%)를 64.04%p 격차로 압도했다. 잠실
삼성·SK “반도체 세액공제 확대 등 정부 전방위 지원 필요”삼성전자·SK하이닉스 등 반도체업계는 글로벌 반도체 공급 부족 사태가 심화되는 상황에서 정부에 세액공제 등 전방위적인 지원을 촉구했다. 성윤모 산업통상자원부 장관은 9일 오전 서울 중구 웨스틴조선호텔에서 ‘반도체협회 회장단 간담회’를 열어 업계와 함께 글로벌 반도체 공급 부족 현상 등 최근 주요 동향을 공유하고 정부 지원방안 등 대응방안을 논의했다. 간담회에는 한국반도체산업협회 회장단인 이정배 삼성전자 메모리사업부장 사장, 이석희 SK하이닉스 대표이사 사장, 최창식 DB하이텍 대표이사 부회장, 허염 실리콘마이터스 대표이사 회장, 이창한 반도체산업협회 상근부회장 등이 자리했다. 성 장관은 “최근 차량용 반도체를 필두로 IT산업 전반에 활용되는 반도체의 글로벌 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있는 시점이다. 전세계 반도체 부족현상이 내년까지 지속할 전망도 제기된다”며 “반도체 산업 주도권 확보를 위해 주요국들이 치열하게 경쟁하고 있고, 반도체 산업이 기업간 경쟁을 넘어 국가간 경쟁에 직면한 만큼 정부
“앱 켜는 0.001초의 순간, 당신의 개인정보가 팔려나간다”“당신이 스마트폰에서 보는 광고는 우연이 아닙니다. 애플리케이션(앱)을 켜고 0.001초 사이 당신의 일거수일투족을 분석한 데이터가 수집되고 당신이 볼 ‘타깃 광고’에 대한 경매가 진행됩니다.” 애플이 7일 ‘당신의 데이터는 어떤 하루를 보내는가’ 보고서를 통해 온라인 광고 시장의 민낯을 공개했다. 스마트폰 등에서 생성된 사용자의 데이터를 활용하는 실태가 낱낱이 담겼다. 보고서에 따르면 사용자의 화면에 노출된 광고가 선정되기까지 앱 개발자와 데이터 브로커, 광고 중개업자, 광고주 등이 관여한다. 사용자의 데이터를 수집하는 최초의 빅브러더는 앱 개발자다. 아침에 본 뉴스와 휴일에 방문한 공원 및 매장 정보, 스마트TV로 본 광고와 검색, 영화 등 세세한 정보가 앱에 달린 ‘개인정보 추적기’를 통해 차곡차곡 수집된다. 애플 조사 결과 앱 하나당 평균 6개의 추적기가 설치돼 있었다. 이렇게 수집된 정보는 데이터 브로커들이 구입한다. 사용자와 어떠한 거래나 접점도 없는 제3자의 손에 들어간
국민연금 ‘매도 폭탄’ 멈추나…국내주식 비중 최대 19.8%로 확대국민연금이 국내 주식의 전략적 자산배분(SAA) 이탈 허용범위를 종전 ±2%포인트 ±1%포인트 높인다. 국민연금 기금운용위원회는 9일 오후 제4차 기금위 회의를 통해 국민연금 국내 주식 비중 유지규칙(리밸런싱)을 논의하고 SAA 이탈 허용범위를 ±3%로 확대하기로 했다. 기존 허용범위를 고수하는 것 보다 현 시장 상황을 반영하는 것이 필요하다는 판단에 따른 것이다. 변경된 허용범위는 즉각 적용될 예정이다. 국민연금은 자산별로 정해진 목표 비중에 맞춰 자금을 운용한다. SAA에 따라 일정 범위까지는 자산을 더 많이 갖거나 덜 보유할 수 있다. 국민연금의 올해 말 국내 주식 비중 목표치는 16.8%다. 기존 SAA에 따르면 최소 14.8%에서 최대 18.8%까지 보유할 수 있다. 하지만 이미 지난해 12월 말 국민연금의 국내 주식 보유 비중이 21.2%로 허용 범위를 2.4%포인트 넘어섰다. SAA 목표에 의해 기계적으로 매도 물량이 나올 수밖에 없던 상황이었다. 이번에 SAA 허용범위를 확대하면서
반도체 대란에 車업계 ‘셧다운’ 현실화… 현대차도 생산 차질반도체 대란에 자동차산업 ‘셧다운’ 《자동차 필수 부품인 차량용 반도체의 공급난이 심상치 않다. 현대자동차의 일부 공장과 쌍용자동차가 반도체 부족으로 가동을 중단했고, 현대차의 다른 공장을 비롯한 모든 국내 자동차 업체들도 반도체 수급에 맞춰 생산을 줄이고 있다. 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에도 자동차 산업은 견조한 내수 및 해외 판매로 한국 경제의 버팀목이 됐지만 올해는 반도체 수급난으로 수출과 고용에까지 악영향을 미칠 것이라는 우려가 크다. 세계 주요 자동차 업체들이 반도체 확보 경쟁에 뛰어든 상황에서 차량용 반도체의 98%를 해외에 의존하는 한국으로서는 단기간에 문제를 해결하기 어려워 보인다.》
서울 아파트 ‘팔 사람’ 더 많아졌다…매매수급지수 ‘100’ 밑으로서울 아파트를 사려는 매수자보다 팔려는 매도자가 더 많아졌다. 9일 한국부동산원 주간아파트동향에 따르면 이번 주(2일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 96.1을 기록해 100 이하로 떨어졌다. 서울 아파트 매매수급지수가 100 밑으로 내려간 것은 지난해 11월23일(99.8) 이후 19주 만에 처음이다. 이 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸 다. 기준치인 100보다 아래면 시장에 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 의미다. 정부의 2·4 공급대책과 가격 급등 피로감에 매수 예정자들이 관망세로 돌아서면서 종전 ‘매도자 우위’ 시장이 ‘매수자 우위’ 시장으로 분위기가 바뀐 것이다. 서울 아파트 매매수급지수는 ‘패닉바잉(공황구매)’ 현상으로 지난해 11월30일 기준점인 100을 넘어서며 한동안 사려는 사람이 더 많았다. 올해 2월8일에는 116.3까지 치솟았다. 하지만 2·4 공급대책
16개월 만에 다시 홈페이지 연 싸이월드…로그인은 아직내달 부활을 예고한 토종 소셜네트워크서비스(SNS)인 ‘싸이월드’ 웹페이지 접속이 재개됐다. 싸이월드제트는 2019년 10월 서비스 중단으로 홈페이지 접속이 불가능했던 싸이월드가 16개월 만에 SK텔레콤의 데이터센터(IDC) 내 싸이월드 웹서버에 연결됐다고 9일 밝혔다. 앞서 싸이월드제트는 지난달 18일 SK커뮤니케이션즈와 ‘싸이월드 서비스 데이터 이관에 대한 합의서’를 체결하면서 싸이월드 이용자 DB를 보관하고 있는 SKT의 IDC센터와 DB 관련 논의를 완전히 마무리했다고 밝힌 바 있다. 로그인은 아직 불가능하지만, 웹페이지에선 새롭게 선보일 3D 미니미의 모습을 살펴볼 수 있다. 접속시 2D 미니미가 먼저 등장한다. 이어 미니미가 걸어 나오면서 2D에서 3D 형태로 변화한다. 또 미니미에 “싸이월드, 못다한 이야기가 곧 시작됩니다”라는 말풍선이 나타난다. 싸이월드 홈페이지에선 서비스 정식 오픈 전까지 싸이월드 아이디를 잊어버린 회원들을 위한 ‘아이디 찾기’가 진행된다. 또 3200만 이용자가
코로나19 속 국가교통비, 사상 첫 감소…전년比 3.0% 줄어지난해 교통 혼잡비용이 사상 처음으로 전년보다 줄어든 것으로 나타났다. 또 교통혼잡비용과 국가물류비용도 큰 폭으로 감소한 것으로 추정됐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 경제 활동이 위축되면서 교통량과 교역량이 크게 줄어들었기 때문이다. 이런 비용들은 국가경쟁력을 떨어뜨리는 주요 요인으로 지적돼왔다. 이에 따라 코로나19가 기대하지 않은 ‘선물’을 가져다줬다는 분석이 나온다.● 코로나로 교통 혼잡비용 사상 첫 감소 한국교통연구원이 최근 펴낸 보고서 ‘2021 국가교통전망’에 따르면 지난해 교통 혼잡비용은 2019년보다 3.0% 줄어들 것으로 전망됐다. 코로나 19의 영향으로 교통량은 전년 대비 6.5% 감소하고, 속도는 1.5% 정도 높아졌기 때문이다. 천승훈 교통연구원 교통빅데이터연구본부 팀장은 이에 대해 “금액으로 환산하면 2조 원 안팎이 될 것”이라고 말했다. 올해도 지난해보다는 교통량이 증가하고 속도는 낮아지겠지만 코로나19 이전의 교통량이나 속도 수준으로
그랜저·쏘나타도 생산 중단…현대차, 아산공장 12~13일 가동 중단 차량용 반도체 수급 차질로 현대자동차 아산공장이 이틀간 가동을 중단한다. 9일 현대차에 따르면, 그랜저와 쏘나타를 생산하는 아산공장이 12~13일 가동을 중단한다. 이번 조치는 파워트레인 컨트롤 유닛(PCU) 부품의 차량용 반도체 수급 차질로 인한 것이다. 현대차는 재고를 보유한 차량 모델을 중심으로 생산라인을 가동하고, 차량용 반도체 수급 상황에 따라 생산 계획을 조정할 계획이다. 현대차 관계자는 “협력사들과 차량용 반도체 재고 확보를 위해 최선 다하고 있다”고 말했다. (서울=뉴스1)

더보기

자동차

이전 다음

부동산

IT

생활경제

비즈N컷

카드뉴스

Brunch Time

2021.04.09

Brunch Time

PDF 지면보기

경제 연재기사 열기

Photo Issue

PREV NEXT

경제를 읽는 새로운 방법 비즈N, 비즈N +팔로우, 네이버 포스트에서 더 많이 받아보세요