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분양권 ‘손피거래’ 세금폭탄 주의…17억 양도세 ‘5.4억→9.6억’아파트 분양권 프리미엄을 그대로 매도자에게 넘기는 ‘손피거래’ 시 양도세 부과 기준에 대한 법 해석이 변경돼 납세자들의 주의가 요구된다.국세청은 최근 손피거래 시 양도소득세 계산 방법에 관한 해석이 변경됐다고 25일 밝혔다.손피(손에 쥐는 프리미엄)거래란, 매도인이 실제 손에 쥐는 금…2024-11-25 15:19:00
오피스텔 바닥난방 규제 폐지…생숙→오피스텔 전환도 지원정부가 오피스텔의 주거활용을 제한하는 마지막 규제하는 바닥난방 면적 제한을 폐지한다. 아울러 생활형숙박시설의 오피스텔 전환을 위한 전용출입구, 안목치수 적용 등 규제 면제도 실시한다.국토교통부는 이러한 내용의 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 오는 26일부터 내달 16일까지 행정예…2024-11-25 13:44:00
12월 전국 아파트 2만7959가구 입주…경기도 41%12월 전국 아파트 입주 물량이 3만 가구에 육박하는 가운데 전체 물량의 절반 이상이 수도권인 것으로 나타났다.25일 직방 조사에 따르면, 2024년 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만7959가구로 전월 대비 14%가량 감소했다.수도권 입주 물량은 1만5996가구다. 11월 올림…2024-11-25 09:35:00
10대 건설사 연말까지 대단지 1만1651가구 일반 분양2024년 마지막 분양 시장에 10대 건설사의 브랜드 대단지 1만1000여가구가 대거 공급된다.25일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달부터 연말까지 1순위 청약 완료 단지를 제외하고 전국에 1000가구 이상의 대단지 총 17개 단지 1만8580가구가 일반분양된다.이중 1…2024-11-25 09:24:00
보아, 18년 전 샀던 청담동 건물…시세차익 71억원가수 보아(38)가 18년 전에 매입한 청담동 빌딩으로 71억 원의 시세차익을 거둘 것으로 추정된다.24일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 2006년 5월 만 19세였던 보아는 서울 강남구 청담동 명품 거리 인근 대지면적 59평짜리 주택을 10억5500만 원(평당 가격 1788만 원)…2024-11-25 06:25:00
“강북·강남 3.6배 차이”…대출 규제로 집값 격차 심화정부의 대출 규제 강화 이후 서울 아파트 거래가 위축되면서 지역별 아파트 가격 차이가 더욱 두드러지고 있다.강남, 용산, 마포 등 주택 수요가 높은 지역의 아파트 가격은 큰 폭으로 상승한 반면, 상대적으로 집값이 낮은 ‘노도강(노원·도봉·강북)’ 지역과의 가격 격차는 점점 커지고 있다…2024-11-23 07:36:00
“AI기반 설계로 조망 극대화” 현대건설, 한남4구역 조합원 전세대 프리미엄 조망 약속서울 용산구 한남4구역 시공권을 두고 삼성물산 건설부문과 경쟁 중인 현대건설이 조망을 극대화한 AI 설계를 선보이며 조합원 전 세대에게 100% 프리미엄 조망을 약속했다.현대건설은 조합원 전 세대 프리미엄 조망 실현을 위해 AI 첨단 기술을 활용하며 모든 조합원이 한강, 남산, 용산공…2024-11-22 15:19:00
‘변제금 급증’ HUG, 보증중단 ‘급한 불’ 껐지만…[부동산팀의 정책워치]주택도시보증공사(HUG)가 26일 7000억 원 규모의 신종자본증권을 발행한다고 21일 밝혔습니다. ‘영구채’로도 불리는 신종자본증권은 형태는 채권이지만 만기가 30년이 넘어 회계상 자본으로 분류됩니다. HUG는 전세사기 피해를 본 세입자들에게 집주인 대신 보증금을 돌려주느라 올해 4…2024-11-22 03:00:00
전세 계약 전 근저당권 반드시 확인하세요[부동산 빨간펜]연말은 예비 대학생, 예비 직장인 등 사회 초년생들이 본격적으로 자취방을 알아보는 시기입니다. 사회 초년생은 부동산 계약 경험이 적다 보니 전세사기 위험에 노출되기 쉽습니다. 이에 국토교통부가 이달 17일 안전한 전세 계약 방법을 알려주는 교육 영상을 공개했습니다. 이번 주 부동산 빨…2024-11-22 03:00:00
상가 경매 땐 현장 방문이 기본[이주현의 경매 길라잡이]고금리와 경기 침체 여파로 수익형 부동산인 업무상업시설 경매 물건이 가파르게 증가하고 있다. 지난달 업무상업시설 경매 진행건수는 4745건으로 2011년 1월(4993건) 이후 처음으로 월별 최다 건수를 나타냈다. 낙찰률(진행건수 대비 낙찰건수)은 2011년 1월(25.0%)보다 낮은…2024-11-22 03:00:00
서울 지하철 더블 역세권에… 주거-교육 인프라 갖춘 프리미엄 단지DL이앤씨가 서울 영등포구 당산동 4가 일대에 유원제일1차아파트를 재건축한 ‘e편한세상 당산 리버파크’를 분양 중이다. e편한세상 당산 리버파크는 지하 3층∼지상 25층, 8개 동, 전용면적 44∼84㎡, 총 550가구 규모다. 이 중 전용 51∼59㎡ 111가구를 일반분양으로 공급한…2024-11-22 03:00:00
광주에 들어선 하이엔드 펜트하우스… “안전하고 편리한 생활 환경”최근 이어지는 부동산 경기 침체와는 달리 하이엔드 주택 시장의 경우 그들만의 커뮤니티를 형성하며 새로운 주거 문화를 제시하고 있다. 한 부동산 전문가는 “하이엔드 주거 단지의 주 수요층인 자산가들의 경우 집을 고를 때 사생활 보호·차별성과 더불어 계층 커뮤니티 형성까지 중요하게 고려한…2024-11-22 03:00:00
검단신도시 ‘더블 생활권’… 분양가상한제 적용 단지로 인기대우건설이 인천시 서구 검단신도시 AA28블록에 공급하는 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를 분양하고 있다. 검단신도시 푸르지오 더 파크는 지난 20일 당첨자 발표를 했으며 정당 계약은 12월 2∼5일 4일간 진행된다. 단지는 지하 5층∼지상 20층, 13개 동, 총 919가구 규모로 …2024-11-22 03:00:00
대전 부동산 시장 활기 속 등장한 신축 아파트 “즉시 입주 가능”최근 대전 부동산 시장이 전환점을 맞은 모양새다. 아파트 매매가격전망지수가 올해 최고치를 기록하는 등 시장 반등에 대한 기대감이 커지고 있는 추세다. 특히 대전 지역의 청약 시장이 확실한 반등 조짐을 보이고 있고 일부 단지에서는 신고가 거래가 이뤄지기도 했다. KB부동산이 공표한 월간…2024-11-22 03:00:00
‘4년 전 분양가’ 관악구 재건축 아파트지난 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘10월 말 기준 민간아파트 분양 가격 동향’에 따르면 서울시의 3.3㎡ 기준 평균 분양가는 약 4695만 원으로 계속 상승 중이다. 이런 가운데 서울 관악구 인헌동에 재건축한 아파트를 4년 전 분양 가격으로 공급하고 있어 화제다. 68.…2024-11-22 03:00:00

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