유승종합건설, ‘다산신도시 블루웨일 2차’ 지식산업센터 공급

유승종합건설이 다산신도시에서 ‘다산신도시 블루웨일 2차’ 지식산업센터 공급에 나선다.
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다산신도시 블루웨일 2차는 작년에 공급된 ‘다산신도시 블루웨일 1차’에 이은 후속작이다. 공급 당시 다산신도시 내 최초의 지식산업센터로 수요자들의 많은 관심을 모았다.
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다산신도시 블루웨일 2차는 다산신도시의 우수한 교통망을 쉽게 이용 가능하다. 중앙선 도농역이 가까운 거리에 있고 8호선 연장사업인 다산역(가칭, 2022년 개통 예정)도 가까이 있어 강남접근성이 좋다. 또한 작년에 개통한2 구리-포천고속도로와 2025년 완공을 앞둔 서울-세종고속도로가 바로 연결돼 있다. 여기에 북부간선도로, 서울외곽순환고속도로, 서울양양고속도로, 강변북로 등도 가까이 있다.
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사업지 인근에 갖춘 다양한 개발호재도 눈에 띈다. 도보권에 1만여 배후세대를 품고 있으며 인근 진건읍에 29만㎡ 규모의 첨단복합단지인 그린스마트밸리가 조성될 예정이다. 여기에 인근 구리 사농동과 남양주 퇴계원 일원에 지식산업단지와 주거,복합시설이 조성되는 경기북부 제2차 테크노밸리가 2026년 완공 예정이어서 이 일대의 부동산 가치가 더욱 높아질 전망이다.
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다산신도시 블루웨일 2차는 다양한 특화설계도 장점이다. 전 호실이 가변형 벽체를 통한 섹션오피스 형태로 제공돼 최소 단위 공간계획이 가능하다. 또한 최대 6m의 높은 층고로 개방감을 높여 공간활용을 극대화할 수 있으며 약 5톤 탑차도 진입 가능한 주차입구 설계와 화물 하역데크시스템, 도어투도어 시스템 등 물류 이동의 편의성을 고려한 설계도 돋보인다.
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이 지식산업센터는 별동형 설계를 도입해 보안 및 주거 기능을 강화했다. 또 누다락을 이용한 복층형구조로 공간 활용도를 높였으며 빌트인시스템, 옥상정원 등 오피스텔형 주거공간도 제공해 입주 후 만족도를 높였다.
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다산신도시 블루웨일 2차는 지식산업센터만의 다양한 세제혜택도 제공된다. 지방세특례제한법에 따르면 2019년 12월 31일까지 입주업체 대상 장기 저금리융자(정부정책자금 저금리 대출)로 최대 70~80% 융자가 가능하고, 한해 50% 취득세를 감면할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있다. 또한 5년간 35.7%의 재산세 감면도 가능하다.
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다산신도시 블루웨일 2차는 다산신도시 자족시설 4-2블록에 지어지며 지하 3층~지상 10층으로 구성된다. 본보기집은 남양주시 가운동 250번지에 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com