개발호재에 광역 교통망 확충… 올봄, 주목할 만한 지역은?

전국 주요 신규 분양 단지
광진구 구의역 일대 KT부지 개발… 동서울터미널 개발 등 수혜 기대
KTX 어천역 개통예정된 화성시… 국가철도망 구축될 시흥시 등 주목

‘주문진 삼부르네상스 오션포레’ 투시도

대선 이후 분양시장에는 개발호재 수혜가 기대되는 신규 분양 단지가 모습을 드러낸다. 생활 편의시설이 들어서 주거여건이 좋아지는 곳이나 광역 교통망의 확충으로 편의성 향상이 기대되는 곳이 주목받고 있다.

최근 GTX-C노선의 정차역으로 경기 안산시 상록수역이 추가되자 이 지역 집값이 들썩였듯 교통망으로 인한 집값 상승을 염두에 둔 이들의 청약도 늘어날 것으로 예상된다. 지난해 11월 서울 광진구 구의역 일대 KT부지 개발 기공식이 열리자 광진구의 아파트 매매거래 건수가 12월 18건(거래 금액 214억2800만 원)에서 1월 25건(321억8040만 원)으로 상승한 바 있다.

서울 광진구-서초구

먼저 서울에서는 도심권 개발호재 수혜 단지가 모습을 드러낸다. 광진구에서는 구의역 일대 KT부지 개발과 동서울터미널 개발에 따라 수혜가 기대되는 ‘아끌레르 광진’이 3월 분양될 예정이다. 지하 5층∼지상 16층 1개 동, 전용면적 45m² 전체 154실이 복층형 구조로 공급된다. 2호선 구의역과 도보 5분 거리에 있고 구의역 KT부지 및 동서울터미널 개발 부지도 가깝다. 인근 잠실대교 및 강변북로, 올림픽대로 등 교통망 이용도 수월하다.

서초구에서는 서초로 지구단위계획 재정비안에 따른 개발 기대감이 있는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’가 이달 중 분양될 예정이다. 지하 7층∼지상 20층, 전용면적 58∼63m² 총 266실 규모로 공급된다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역 등이 도보권에 있다.

경기 화성-시흥-판교

화성시에서는 금성백조건설이 고속철도(KTX) 어천역(2025년 예정)을 이용 가능한 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’를 이달 중 분양 예정이다. 비봉지구 B3블록에 들어서며, 지하 1층∼지상 최고 25층 10개 동, 전용면적 76·84m² 총 917가구 규모로 지어진다. 단지 바로 옆 유치원과 초등학교 용지가 있고, 인근에 중학교가 들어설 예정이다.

멀티 역세권으로 거듭날 서해선 시흥대야역 인근에 호반산업이 ‘호반써밋 더시티’를 이달 말 공급할 예정이다. 시흥 은계지구 상업2-3블록에 지하 5층∼지상 10층 규모로 조성되며, 전용면적 30∼58m² 오피스텔 총 269실과 상업시설 32실을 동시 분양에 나선다. 단지가 서해선 시흥대야역 4번출구 바로 앞에 위치하고, 시흥대야역에는 제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 신구로선(시흥대야∼목동) 개통이 추진되고 있다.

판교 제2테크노밸리에서 공급하는 상업시설 ‘판교 아이스퀘어’도 기대된다. GTX-A(예정), 월곶∼판교선(예정) 등이 지나는 판교역이 가깝다. 단지는 오피스텔을 비롯해 업무, 상업, 문화시설 등이 함께 들어서는 복합단지로, 금번 공급되는 물량은 C2블록에 들어서는 전용면적 38∼152m² 규모의 상업시설 45실이다.

그 밖의 지역 수혜 단지

지방에서도 광역 교통망 수혜 단지가 분양된다. 부산∼양산∼울산 광역철도(예정)를 이용할 수 있는 ‘양산 한신더휴’가 분양된다. 한신공영은 경남 양산시 평산동 589-3 일대에 짓는 ‘양산 한신더휴’를 이달 중 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 13층 7개 동, 전용면적 70·84m² 총 405가구가 공급된다. 지난해 부산∼양산∼울산 광역철도가 선도사업으로 선정되면서 인접 광역도시와 공통 생활권을 형성할 전망이며, 올해 출범이 예정된 ‘부울경(부산∼울산∼경남) 메가시티’ 수혜도 기대된다.

경남 김해시에서는 대우건설이 4월 ‘김해 푸르지오 파크테르’를 분양할 예정이다. 김해시 구산동 691 일원에 들어서며, 지하 3층∼지상 29층 5개 동, 전용면적 84·110m² 총 534가구 규모다.

강원도에도 철도망이 대거 확충되면서 향후 전국이 반나절 생활권에 편입될 전망이다. 2017년 KTX 강릉선이 개통된 데 이어 동해선 개발도 한창이기 때문이다. 삼부토건이 강릉시 주문진읍 교항리 244-7 일대에 짓는 ‘주문진 삼부르네상스 오션포레’도 수혜가 예상된다. 지하 1층∼지상 20층 3개동, 전용면적 73∼84m² 총 234가구 규모로 건립된다. .

장흥바이오식품산업단지, 정남진 종합스포츠타운 조성 등의 개발호재가 이어지는 전남 장흥군에서는 대창기업이 ‘장흥 줌파크 더 센트로’를 성황리에 분양 중이다. 장흥군 장흥읍 건산리 500-15 일원에 들어서며, 지하 1층∼지상 16층 4개 동, 전용면적 84∼112m² 총 239가구 규모로 조성된다.

태현지 기자 nadi11@donga.com