[부자東 현장]송파 생활권 ‘하남 포웰시티’…공공택지 ‘로또’

또 하나의 로또, ‘하남 포웰시티’가 청약자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 지난 27일 문을 연 이번 신규 아파트 본보기집에는 개관 첫 날을 비롯해 주말 내내 몰려든 인파로 ‘수도권 최대어’라는 수식어를 실감케 했다.

포웰시티 분양 관계자는 “하남 감일지구는 서울 잠실 및 위례생활권을 누릴 수 있어 하남 최고의 입지로 꼽힌다”며 “또한 분양가상한제 적용으로 인한 가격 경쟁력 확보도 이번 분양 흥행 몰이에 한몫하고 있다”고 말했다.

하남 포웰시티는 현대건설 컨소시엄(현대·대우·포스코·태영건설)이 경기도 하남시 감일지구 B6·C2·C3블록에 공급하는 단지다. 규모는 지하 4층~지상 30층, 총 24개 동으로 2603가구에 달한다. 하남 감일지구의 첫 민간분양 아파트인데다 분양가상한제 적용으로 분양가가 주변 시세보다 낮게 책정되면서 경기권 아파트 분양 최대 관심 단지로 떠오르고 있다.

하남 포웰시티는 3.3㎡당 1680만 원에 공급된다. 세부적으로는 전용 84㎡ 5억 초반대에서 5억7200만 원, 99㎡ 6억200만~6억9300만 원이다. 사업지 인근인 지난해 3월 입주 한 서울 강동구 ‘고덕래미안 힐스테이트’ 전용면적 59㎡의 경우 올해 2월 8억4500만 원(17층)에 거래됐다. 3.3㎡당 계산하면 3500만 원이 넘는다. 하남 미사지구는 3.3㎡당 1881만 원 수준이다.

하남 포웰시티 행정구역은 하남시지만 직선거리상 C2블록 사업지에서 송파구청과 약 5km, 강남역까지 약 12km에 불과하다. 송파까지 10분대, 강남까지는 30분대에 이동할 수 있어 사실상 서울 생활권이나 다름없다.

서울 지하철 5호선 마천역이 반경 1km 내 위치해 있으며 감일지구 바로 앞에 서하남 IC가 있어 서울외곽순환고속도로 이용 시 서울 및 기타 수도권 접근성이 뛰어나다.

이와 함께 하나로마트·송파소방서·골프장 등 생활편의시설이 있고, 롯데월드타워·롯데마트·롯데시네마 등 대형 상업시설도 차량으로 20분이면 도착가능하다. 단지 인근으로 청덕여고 등 교육시설을 갖췄다. 또한 도보권 내 초·중·고 교육시설이 개교 예정에 있다.

포웰시티 블록별 시공사 및 가구수는 ▲현대건설 B6블록 6개동 932가구 ▲포스코 건설 C2블록 9개동 881가구 ▲대우건설 C3블록 9개동 790가구 규모다.

B6블록은 전용면적 85㎡ 이하 중소형, C2·C3블록은 전용면적 85㎡ 초과 중대형으로 구성된다. 블록별 가구수는 B6블록 ▲73㎡ 470가구 ▲84㎡ 462가구, C2블록 ▲90㎡ 450가구 ▲99㎡A 332가구 ▲99㎡B 84가구 ▲125㎡ 7가구 ▲152㎡ 8가구, C3블록은 ▲90㎡A 86가구 ▲90㎡B 173가구 ▲90㎡T 4가구 ▲99㎡A 414가구 ▲99㎡B 111가구 ▲152㎡ 2가구다.

하남 포웰시티 청약일정은 5월 2일 특별공급 접수로 시작해 다음날 3일(1순위), 4일(2순위)로 이어진다. 입주예정일은 오는 2020년 11월부터 2021년 3월까지 블록별 순차적으로 이뤄진다.

하남=동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com