유동인구 많은 ‘인천 구월 지웰지티몰’

정부의 연이은 주택 규제정책으로 아파트나 오피스텔 투자가 어려워지자 투자자들의 발길이 규제가 없는 지역 혹은 상가 같은 수익형 부동산으로 옮겨가고 있다.

업계 관계자는 “최근 정부의 부동산 규제 이후로 상가에 수요자들이 많이 몰리고 있다”며 “그 중에서도 중앙공원 인근 상가는 유동인구가 많고 입지 자체가 한정돼 있어 그 만큼 희소성이 높아 안정적 수익이 보장되기 때문에 인기가 좋다”고 말했다.

이러한 가운데 신영이 이달 인천 중앙공원 인근에 들어서는 ‘인천 구월 지웰시티몰’을 분양할 예정이어서 귀추가 주목된다. 인천 구월 지웰시티몰은 지난 6월 분양한 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’의 상가로 인천광역시 남동구 구월동 1139-7번지외 23필지에 지하 1층~지상 3층, 지상 18층 규모로 들어선다.

인천 구월 지웰시티몰은 인천중앙공원과 인접해 있어 유동인구가 풍부한 편이다. 인천 중앙공원은 남구 관교동에서 남동구까지 간선도로를 따라 조성된 폭 100m, 길이 3.9㎞, 면적 35만㎡으로 인천의 허파 역할을 담당하고 있다. 더욱이 현재 중앙공원의 단절된 구간을 이어 도심휴양공원으로 탈바꿈하는 리모델링 프로젝트가 진행 중이다.

또 인천 구월 지웰시티몰은 행정,업무,의료,주거타운의 중심에 위치해 배후수요가 풍부하다는 특징이 있다. 상가는 인천시청, 인천시의회, 인천교육청, 인천교육정보센터 등이 밀집된 행정타운과 맞닿아 있다. 인근에 인천시청역(인천지하철 1,2호선), 석천사거리역(인천지하철1호선), 버스정류장 6개소(34개노선)가 있어 교통여건이 좋다. 서울외곽순환고속도로 장수IC, 영동고속도로 및 제2경인고속도로 등으로 접근하기도 쉽다.

특히 인천 구월 지웰시티몰은 약 160m길이의 스트리트형 상가로 조성돼 접근성을 높였다. 일반 박스형 상가와 달리 보행자 동선을 따라 점포가 형성돼 걸으면서 쇼핑과 휴식을 취하기 좋다. 일부 점포는 테라스를 활용한 테라스 상가로 구성될 예정이다. 상가 내에는 대형 키즈카페 등의 앵커테넌트(Anchor Tenant)를 유치할 예정이다. 인천 구월 지웰시티 푸르지오의 견본주택은 인천시 남동구 구월동 1128-4,5 엔타스 면세점 옆에 있다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com