집값 올랐지만 주택담보대출 이자 부담은 줄어
김호경 기자
입력 2019-11-12 03:00 수정 2019-11-12 03:00
3분기 전국 아파트값 3678만원↑
저금리에 대출이자는 소폭 하락
최근 아파트 가격은 올랐지만 금리 인하로 주택담보대출 이자 부담은 줄어든 것으로 나타났다. 11일 부동산정보 서비스 ‘직방’에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 아파트 평균 매매 가격(실거래가 기준)은 3억6139만 원으로 2분기(4∼6월) 3억2461만 원보다 3678만 원 올랐다.
주택담보대출 이자 부담은 줄어들었다. 올해 3분기 3억6139만 원짜리 아파트 가격의 40%(주택담보대출 인정비율 40% 적용)를 한국은행이 매월 집계하는 금융기관의 평균 주택담보대출금리로 대출받을 경우 연간 이자 비용은 368만 원이었다. 2분기 같은 조건에서 대출받았을 때 이자 비용(372만 원)보다 4만 원 적은 금액이다.
올해 8월 기준 평균 주택담보대출금리는 2.47%로 2001년 9월 이래 가장 낮았다. 올해 9월 2.51%로 올랐지만 여전히 낮은 편이다. 기존 주택 보유자들의 이자 부담이 줄면서 주택을 처분하는 것보다는 보유하는 게 유리해진 것이다. 직방 관계자는 “주택 보유자들의 매도를 유인할 수 있는 시장 환경이 아니어서 정부의 집값 안정 정책 효과가 상쇄되고 있다”며 “집값을 안정시키려면 기존 주택 보유자들의 매도를 유인할 수 있는 제도가 필요하다”고 말했다.
김호경 기자 kimhk@donga.com
저금리에 대출이자는 소폭 하락
최근 아파트 가격은 올랐지만 금리 인하로 주택담보대출 이자 부담은 줄어든 것으로 나타났다. 11일 부동산정보 서비스 ‘직방’에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 아파트 평균 매매 가격(실거래가 기준)은 3억6139만 원으로 2분기(4∼6월) 3억2461만 원보다 3678만 원 올랐다.
주택담보대출 이자 부담은 줄어들었다. 올해 3분기 3억6139만 원짜리 아파트 가격의 40%(주택담보대출 인정비율 40% 적용)를 한국은행이 매월 집계하는 금융기관의 평균 주택담보대출금리로 대출받을 경우 연간 이자 비용은 368만 원이었다. 2분기 같은 조건에서 대출받았을 때 이자 비용(372만 원)보다 4만 원 적은 금액이다.
올해 8월 기준 평균 주택담보대출금리는 2.47%로 2001년 9월 이래 가장 낮았다. 올해 9월 2.51%로 올랐지만 여전히 낮은 편이다. 기존 주택 보유자들의 이자 부담이 줄면서 주택을 처분하는 것보다는 보유하는 게 유리해진 것이다. 직방 관계자는 “주택 보유자들의 매도를 유인할 수 있는 시장 환경이 아니어서 정부의 집값 안정 정책 효과가 상쇄되고 있다”며 “집값을 안정시키려면 기존 주택 보유자들의 매도를 유인할 수 있는 제도가 필요하다”고 말했다.
김호경 기자 kimhk@donga.com
비즈N 탑기사
- “도박자금 마련하려고”…시험장 화장실서 답안 건넨 전직 토익 강사
- 몸 속에 거즈 5개월 방치…괄약근 수술 의사 입건
- 일본 여행시 섭취 주의…이 제품 먹고 26명 입원
- “1인 안 받는 이유 있었네”…식탁 위 2만원 놓고 간 손님 ‘훈훈’
- 10만원짜리 사탕?…쓰레기통까지 뒤져 찾아간 커플
- 꿀로 위장한 고농축 대마 오일…밀수범 2명 구속 송치
- 송지아·윤후, 머리 맞대고 다정 셀카…‘아빠! 어디가?’ 꼬마들 맞아? 폭풍 성장
- 한소희 올린 ‘칼 든 강아지’ 개 주인 등판…“유기견이 슈퍼스타 됐다” 자랑
- 딱 한 장만 산 복권이 1등 당첨…20년간 월 700만원
- 기존 크림빵보다 6.6배 큰 ‘크림대빵’ 인기
- 담배 1갑당 5원 ‘연초부담금’ 사라진다…타당성 낮은 부담금 폐지
- “강북 상업지역 3배로 확대… 신도시급 개발”
- “쓸만한 콘텐츠 없네” GPT스토어 두달만에 시들
- 봄, 꽃그늘 아래로 걸어볼까…관광공사 4월 추천 여행지
- 갈수록 넘쳐나는 거품… 오비맥주 한맥, ‘크림 거품’ 생맥주로 승부수
- “아이폰 판매 감소, 경쟁 심화에도…애플, 中서 2배 성장 가능”
- “집값 떨어진 김에 자식에게”…서울 아파트 증여 늘었다
- 가성비 좋고 재미까지… 고물가 속 ‘빅사이즈 먹거리’ 뜬다
- “상생금융, 효과적 브랜딩이자 마케팅… 고객 어려움 돌봐야”
- 팀 쿡 “중국서 연내 비전프로 출시”