“1분기 서울 집값, 강남3구 ↓ 노도강 ↑…2008년 금융위기와 유사”
뉴스1
입력 2020-04-08 15:17 수정 2020-04-09 15:16
(제공=부동산114)© 뉴스1
최근 서울 주택시장이 지난 2008년 글로벌 금융위기 때와 닮은 모습이라는 분석이 나왔다. 강남3구(강남·서초·송파구)의 하락과 달리 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 중저가 아파트 밀집 지역은 상승해 글로벌 금융위기 당시와 유사한 흐름이라는 것이다.
부동산114는 “2008년 금융위기와 현재 상황을 보면 외부 쇼크에 따른 실물경기 침체라는 공통점을 가지고 있다”면서 이 같이 8일 밝혔다.
2008년 당시 버블세븐 지역에 포함된 강남3구는 아파트값이 크게 떨어졌다. 2007년 말 대비 리먼 사태가 발생하기 직전인 2008년 8월까지 서초구는 1.61% 하락했다. 송파구와 강남구도 각각 2.16%, 4.26% 떨어졌다. 반면 같은 기간 노원구 22.2%, 도봉 21.8%, 중랑 18.8%, 금천 12.4%, 강북 12.4% 등 상승했다.
올해 1분기도 당시와 비슷한 모습이다. 노원(4.59%), 강북(4.25%), 성북(3.8%), 동대문(3.44%) 등 9억원 이하 중저가 아파트가 몰린 지역이 가격 상승을 주도했다. 반면 용산(0.25%), 송파(0.25%), 종로(0.38%), 서초(0.42%), 강남(0.65%) 등은 오름폭이 크게 둔화했다.
부동산114는 지난 2008년은 소형 매수세로, 올해는 중저가 매수세로 노도강 등이 상승했다고 설명했다. 올해는 코로나19에 따른 매수세 위축으로 강남권은 물론 노도강 등 서울 외곽지역과 경기권 집값이 하락할 수 있다고 했다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “최근 서울 외곽 지역과 경기 남부권은 중저가 매수세 유입으로 아파트값 상승세가 이어지고 있다”면서도 “코로나19 여파로 매수 심리 위축이 강남권은 물론 서울·경기 외곽지역으로 확대할 수 있다”고 말했다.
이어 임 연구원은 “매수세 위축으로 노도강을 비롯해 서울 외곽지역 상승세가 주춤할 수 있고, 상대적으로 집값이 크게 오른 지역은 가격 하향 조정될 수 있다”고 덧붙였다.
(서울=뉴스1)
(서울=뉴스1)
비즈N 탑기사
- “도박자금 마련하려고”…시험장 화장실서 답안 건넨 전직 토익 강사
- 몸 속에 거즈 5개월 방치…괄약근 수술 의사 입건
- 일본 여행시 섭취 주의…이 제품 먹고 26명 입원
- “1인 안 받는 이유 있었네”…식탁 위 2만원 놓고 간 손님 ‘훈훈’
- 10만원짜리 사탕?…쓰레기통까지 뒤져 찾아간 커플
- 꿀로 위장한 고농축 대마 오일…밀수범 2명 구속 송치
- 송지아·윤후, 머리 맞대고 다정 셀카…‘아빠! 어디가?’ 꼬마들 맞아? 폭풍 성장
- 한소희 올린 ‘칼 든 강아지’ 개 주인 등판…“유기견이 슈퍼스타 됐다” 자랑
- 딱 한 장만 산 복권이 1등 당첨…20년간 월 700만원
- 기존 크림빵보다 6.6배 큰 ‘크림대빵’ 인기
- 담배 1갑당 5원 ‘연초부담금’ 사라진다…타당성 낮은 부담금 폐지
- “쓸만한 콘텐츠 없네” GPT스토어 두달만에 시들
- “강북 상업지역 3배로 확대… 신도시급 개발”
- 봄, 꽃그늘 아래로 걸어볼까…관광공사 4월 추천 여행지
- 갈수록 넘쳐나는 거품… 오비맥주 한맥, ‘크림 거품’ 생맥주로 승부수
- “아이폰 판매 감소, 경쟁 심화에도…애플, 中서 2배 성장 가능”
- “집값 떨어진 김에 자식에게”…서울 아파트 증여 늘었다
- 가성비 좋고 재미까지… 고물가 속 ‘빅사이즈 먹거리’ 뜬다
- “상생금융, 효과적 브랜딩이자 마케팅… 고객 어려움 돌봐야”
- 팀 쿡 “중국서 연내 비전프로 출시”