교통-교육-생활 인프라 ‘완벽’… “광주 동구서 원스톱 라이프 누리세요”

박지원 기자

입력 2019-12-13 03:00 수정 2019-12-13 03:00

|
폰트
|
뉴스듣기
|
기사공유 | 
  • 페이스북
  • 트위터
광주 계림 아이파크 SK뷰


HDC현대산업개발과 SK건설은 이달 중 광주 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 ‘광주 계림 아이파크 SK뷰’를 분양한다. 대규모 정비 사업을 통해 새로운 주거 중심지로 변모하는 광주 동구에서도 1000가구 이상 브랜드 대단지로 공급되는 만큼 향후 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다.

광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 20∼26층 15개동 총 1715채로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39∼123m² 총 1101채다. 전용면적별로 △39m² 25채 △62m² 131채 △72m² 298채 △76m² 300채 △84m² 310채 △123m² 37채 등 6개 주택형으로 구성되며 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84m² 이하 중소형이 일반분양 물량의 95% 이상을 차지하고 있다.

■ 풍부한 생활인프라… 원스톱 생활 가능

광주 계림 아이파크 SK뷰는 원스톱 생활 입지를 갖췄다. 우선 단지에서 직선으로 약 1.5km 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역, 금남로4가역, 문화전당역이 있다.

교육 환경도 우수하다. 계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있다. 이 밖에 충장중, 광주고, 광주교육대, 조선대, 전남대, 동강대 등 다수의 학교가 인접해 있다. 여기에 광주교대도서관, 광주시립산수도서관, 동명동 학원가 등 교육시설 이용도 편리하다.

생활 편의시설도 풍부하다. 단지에서 직선으로 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)를 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝다. 무등로우체국, 광주고등검찰청, 광주고등법원, 동구청 등 관공서도 반경 1.5km 이내에 자리하고 있다.

걸어서 갈 수 있는 푸른길공원은 광주역에서 효천역(남구 진월동)까지 폐선된 철로를 녹지공간으로 조성한 길이 약 8km의 녹지공간으로 언제든 가벼운 산책 및 운동을 즐길 수 있다.


■ 광주지하철 2호선 두암지구역 개통 등 개발호재

단지에서 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에 교대역(가칭)이 들어설 예정이다. 총연장 약 41km로 44곳의 정거장을 순환하는 광주지하철 2호선은 2024년 완공을 목표로 10월 말부터 공사를 진행 중이다. 2023년 1단계 구간(광주시청∼광주역)이 개통 예정이며 2구간(광주역∼광주교대∼수완지구∼광주시청)과 3구간(백운광장∼효천역)은 순차적으로 개통된다.

여기에 단지 인근 광주역에는 경제 기반형 도시재생뉴딜사업이 추진 중이다. 광주역 주변 약 50만 m² 용지에 2025년까지 창업지원시설, 시민문화광장 및 공원 조성 등의 도시재생과 함께 철도차량기지 이전(예정) 용지에는 주거 업무 문화 상업 등의 종합기능을 갖춘 복합개발사업이 추진된다. 국비와 시비, 민간자본 등 약 1조원이 투입되는 해당 사업은 올해 말까지 기본계획 용역을 마친 뒤 구체적인 로드맵을 수립할 계획이다.


■ 건폐율 16%대 쾌적한 주거환경 갖춰

단지는 전 가구 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍을 극대화했다. 또 전용 39, 62, 72, 76m² 등 틈새면적을 제공한다. 실내는 입주자들의 선호도를 반영해 펜트리, 드레스룸 등을 적용했다. 특히 16%대의 낮은 건폐율로 자연환기와 일조량을 높였으며 단지 내 조경시설은 대지면적의 36%로 조성해 쾌적한 환경을 자랑한다.

피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 시니어라운지 등 편의시설도 마련할 계획이다.

광주 계림 아이파크 SK뷰의 본보기집은 광주 서구 농성동 156-19에 이달 중 개관하며 입주는 2022년 7월 예정이다.

박지원 기자 jwpark@donga.com

전문가 칼럼



부자동 +팔로우, 동아만의 쉽고 재미있는 부동산 콘텐츠!, 네이버 포스트에서 더 많이 받아보세요
모바일 버전 보기