마포·부평·시흥 아파트도…전국 공동주택 38% 깡통전세 위험
뉴시스
입력 2022-10-06 11:42 수정 2022-10-06 11:42
전국 아파트의 매매가는 10% 가량 하락한 반면 전세가는 소폭 상승하면서 전국 아파트의 전세가율은 지난해 71.8%에서 올 상반기 108.7%로 상승한 것으로 나타났다.
6일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 ‘한국도시연구소’와 함께 국토부 실거래가 자료를 기반으로 전세가율(평균 전세가/평균 매매가)을 분석한 결과 이 같이 나타났다고 밝혔다.
분석 결과 상반기 아파트 전세가율은 충북(113.6%), 전북(110.0%), 충남(109.8%), 경북(108.5%)에서 100%를 초과했고, 세종(49.0%), 서울(51.4%), 경기(74.7%)를 제외한 모든 시·도에서 80%를 초과했다.
전세가율이 80% 이상인 단지 비율은 올해 상반기 기준 37.6%로 나타났다.
상반기 기준 전세가율이 80% 이상인 단지 비율은 경북(61.3%), 전북(59.2%), 전남(55.4%), 충북(55.2%) 순으로 높았다. 또 전세가율이 100% 이상인 단지 비율은 인천(23.6%), 경기(10.6%), 서울(10.4%), 전남(10.1%), 경북(10.0%) 순이었다.
전세가율이 80% 이상인 단지 비율이 가장 높은 시·군·구는 수도권의 경우 서울 강서구(69.1%), 인천 강화군(66.7%), 서울 금천구(64.4%) 순이었고 비수도권의 경우, 전남 목포시(84.4%), 충남 당진시(80.1%), 경남 사천시(79.2%) 등이었다.
전세가가 매매가에 근접한 깡통전세 위험단지 사례도 적지 않았다.
서울 마포구에 위치한 A단지(전용면적 32.34㎡)의 경우 평균 매매가 2억6571만원인데 올 6월 거래된 전세가는 2억6000만원으로 전세가율이 97.8%에 달했다.
인천의 B단지(전용면적 60.0㎡)도 2021~2022년 상반기 평균 매매가가 2억원 내외인데, 전세가는 평균 매매가를 웃도는 3억원 내외로 상승해 전세가율이 100%를 초과했다.
박상혁 의원은 “전세가율이 높아 보증금 회수가 위험한 지역이 서울, 인천 등 전국으로 확산되고 있으며, 다세대·다가구 주택에서 아파트로 확산되고 있는 추세”라며 “세입자가 정확한 정보에 근거해 전세계약을 체결할 수 있도록 지자체와 공인중개사를 통한 깡통전세 위험지역에 대한 정보제공 방법과 범위를 확대할 필요가 있다”고 밝혔다.
[서울=뉴시스]
비즈N 탑기사
- 상하이 100년간 3m 침식, 中도시 절반이 가라앉고 있다
- 김지훈, 할리우드 진출한다…아마존 ‘버터플라이’ 주연 합류
- “도박자금 마련하려고”…시험장 화장실서 답안 건넨 전직 토익 강사
- 몸 속에 거즈 5개월 방치…괄약근 수술 의사 입건
- 일본 여행시 섭취 주의…이 제품 먹고 26명 입원
- “1인 안 받는 이유 있었네”…식탁 위 2만원 놓고 간 손님 ‘훈훈’
- 10만원짜리 사탕?…쓰레기통까지 뒤져 찾아간 커플
- 꿀로 위장한 고농축 대마 오일…밀수범 2명 구속 송치
- 송지아·윤후, 머리 맞대고 다정 셀카…‘아빠! 어디가?’ 꼬마들 맞아? 폭풍 성장
- 한소희 올린 ‘칼 든 강아지’ 개 주인 등판…“유기견이 슈퍼스타 됐다” 자랑
- 공사비 30% 뛰어… 멀어지는 ‘은퇴뒤 전원주택’ 꿈
- 둔촌주공 38평 입주권 22억 넘어…잠실 ‘엘리트’ 추격
- 물 건너간 ‘금리인하’…집값 반등 기대감에 ‘찬물’ 끼얹나
- “팔겠다” vs “그 가격엔 안 사”… 아파트거래 ‘줄다리기’에 매물 月 3000건씩 ‘쑥’
- “AI, 유럽 주방을 점령하다”… 삼성-LG 독주에 하이얼 도전장
- 빚 못갚는 건설-부동산업체… 5대銀 ‘깡통대출’ 1년새 26% 급증
- “옆건물 구내식당 이용”…고물가 직장인 신풍속도
- 사과값 잡히니 배추·양배추 들썩…평년보다 2천원 넘게 뛰어
- “당하는 줄도 모르고 당한다”…SW 공급망 해킹 늘자 팔 걷은 정부
- IMF “韓, GDP 대비 정부 부채 작년 55.2%…5년뒤 60% 육박”