9월 서울 원룸 월세 73만원 2.6%↑…강남은 91만원

전세보증금 2억1388만원…전월比 0.4%↑
강남구 원룸 월세 91만원 ‘두달 연속 1위’
도봉구 월세 46→66만원 가장 큰 상승폭

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9월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원, 평균 전세 보증금은 2억1388만원으로 나타났다.

29일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 지난달 서울 25개 자치구별 연립∙다세대 원룸 전∙월세 수준을 분석한 ‘9월 다방여지도’에 따르면, 직전월인 8월과 비교해 평균 월세는 2.6%(2만원), 전세보증금은 0.4%(76만원) 올랐다.

자치구별로 보면, 서울 평균 대비 월세가 가장 높은 곳은 강남구 125%(91만원)로 두 달 연속 1위를 차지했다.

이어 영등포구(122%), 중랑·용산구(119%), 강서구(116%), 서초구(113%), 구로구(109%), 관악구(107%), 강북구(104%), 금천·광진구(103%) 등 총 11곳의 월세가 서울 평균을 상회했다.

평균 전세보증금은 서초구가 128%(2억7321만원)으로 가장 높았고, 이어 중구(123%), 강남구(121%), 용산구(115%), 영등포구(112%) 등 8개 지역의 전세보증금이 서울 평균을 웃돌았다.

8월과 비교해 평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 곳은 강북구로, 8월 8700만원에서 9월 1억316만원으로 19%(1616만원) 상승했다. 평균 월세는 도봉구가 8월 46만원에서 9월 66만원으로 45%(20만원) 올라 가장 큰 상승폭을 보였다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

한편, 다방은 지난 5월부터 ‘4월 다방여지도’를 시작으로 매달 마지막 주에 ‘다방여지도’를 발표하고 있다.

이번에 발표한 9월 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 지난달 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸을 대상으로 제작했다.

[서울=뉴시스]