신림1구역, ‘신통기획’ 심의통과…4100가구 대단지 된다

노후 저층주거지가 밀집한 서울 관악구 신림1구역이 4000세대 이상 대규모 아파트 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 7일 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회를 열고 신속통합기획을 통해 관악구 신림동 808번지 일대 ‘신림1구역 재정비 촉진계획 변경안’을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.

이번 계획안 통과로 신림1구역에는 29층 높이의 아파트 단지 4104세대가 들어선다. 공공주택 616세대도 포함된다.

신림1구역은 경전철 신림선 서울대벤처타운역 인근 신림재정비촉진지구 초입에 자리한 약 22만3000㎡ 규모의 대단지다. 지난해 5월 오세훈 시장이 직접 현장을 점검한 뒤 신속통합기획의 시작을 선언한 곳이다.

지난 2006년 재정비촉진지구로 지정된 이후 지역 내 갈등, 무허가 건축물 등의 문제로 신림 2·3구역과 달리 재정비 추진이 지연됐다. 2017년 촉진계획 변경 신청 이후에도 사업 찬반 갈등으로 입안 절차가 더디게 진행됐으나 신속통합기획을 통해 7개월 만에 촉진계획을 수립할 수 있게 됐다.

시는 신림1구역 신속통합기획을 통해 공공임대상가 등 공공성을 확보하고 용적률을 230%에서 260%로 상향해 세대수를 2886세대에서 4104세대로 늘렸다고 설명했다.

시는 “주민 간 갈등이 첨예한 사업지였던 북측 일부 지역과 호암로변 필지에 대해 관악구와 함께 직접 조정에 나서 주민 합의를 유도했다”며 “2008년 촉진계획 결정 후 13년 간 지지부진했던 사업에 물꼬를 텄다”고 말했다.

시는 관악산과 도림천 등 주변 자연환경을 최대한 살리고 수변을 여가활동 중심공간으로 조성하는 ‘서울형 수변감성도시’ 사업도 병행할 예정이다.

이를 위해 도림천 자연하천 복원사업비 전액을 시비로 추진한다. 조합은 복원되는 하천변에 공공기여로 수변공원을 조성키로 했다. 시는 삼성동시장 등 주변 시장 상인의 재정착을 돕기 위해 공공임대상가 74호를 확보할 계획이다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “갈등이 첨예했던 곳에 시가 조정자로 나서 난제를 해결한 선도적 사례”라며 “서남권 일대의 주거환경 개선, 주택공급 확대, 지역 활성화 효과가 기대된다”고 말했다.

[서울=뉴시스]