합리적 분양가의 강남 테헤란로 풀옵션 오피스텔

더플레이스 강남

강남 테헤란로 중심업무지구에 청약통장 없이 접수가 가능하며, 실거주자 및 투자자의 선호도가 높은 주거용 오피스텔이 선보여 주목 받고 있다.

‘더플레이스 강남’은 전 가구가 방 2개, 거실, 별도의 드레스룸을 갖춘 소형아파트 구조로, 한 층당 세 가구만 거주하도록 계단식으로 구성해 프라이빗한 공간을 누릴 수 있다.

연면적 약 1998m² 규모의 지하 1층∼지상 14층 건물로 오피스텔 33실, 오피스 6실 총 39실로 구성되었으며 지상 2∼3층은 오피스, 지상 4∼14층에는 오피스텔이 들어선다. 주차 대수는 장애인구역을 포함해 가구당 1대 이상으로 총 40대를 확보했다.

역삼역(센터필드역)과 선릉역 사이(르네상스 호텔 사거리) 테헤란로 중심에 위치하여 교통이 편리하며 아마존, 페이스북, 크래프톤 등 국내외 대기업 다수가 입주한 역삼 센터필드가 바로 맞은편에 있어 임대수요가 풍부하다.

삼성역과 잠실종합운동장을 아우르는 개발 호재인 ‘국제교류복합지구’와도 인접해 해당 사업의 직접적 수혜도 기대할 수 있으며 대형마트, 영화관, 백화점, 관공서, 대형병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또한 강남 학군 진학이 가능한 입지라 학부모들의 관심이 클 것으로 보인다.

기본 가전·가구 옵션은 최고급으로 빌트인냉장고, 시스템에어컨은 물론 전기오븐과 와인셀러, 개인 금고, 에어드레서, 건조기, 세탁기, 신발장 멀티 클리너 등 하이엔드급 풀옵션으로 제공될 예정이다.

‘더플레이스 강남’은 각종 법률 및 규제(DSR 미적용)에 해당되지 않고, 중도금 무이자 대출과 전매도 무제한 가능하다. 무엇보다 인근 오피스텔 대비 낮은 분양가로 공급되는 것이 가장 큰 장점이다. 강남구 일대에서 최근 분양한 오피스텔 평 단가에 비해 70∼80% 수준의 거품 없는 가격으로 책정 되어있어 어느 정도 안전마진을 기대할 수 있다.

인근 부동산 관계자는 “대기업들이 밀집한 강남 테헤란로 중심에 입지해 공실 걱정없이 안전하게 투자할 수 있으며, 주변 시세 대비 낮은 분양가 책정으로 향후 매도시 상당한 시세차익도 기대된다”고 전했다. 홍보관은 삼성동에 위치해 있다.


권혁일 기자 moragoheyaji@donga.com