현대건설, ‘디에이치 반포 라클라스’ 입주

현대건설은 고급 주거단지 ‘디에이치 반포 라클라스’가 입주를 시작한다고 14일 밝혔다.

디에이치 반포 라클라스는 서울 서초구 반포동 일원 3만1228.8㎡에 위치한 삼호가든맨션3차 아파트를 재건축한 단지다. 지난 2015년 현대건설이 프리미엄 브랜드 THE H(디에이치)를 출범하고 처음으로 수주에 성공한 단지다.

이 단지는 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하 4층~지상 최고 35층 6개 동, 848가구 규모로 재탄생했다.

3D 설계를 적용해 16개의 대형 철제에 약 2천400여 개 스테인리스 스틸 패널을 이어 붙여 만든 비정형 문주는 야간에는 1만2209개의 조명이 불을 밝히며 단지의 첫인상을 돋보이게 만든다.

단지 내부로 들어서면 새소리와 물소리가 한적한 리조트에 와있는 듯한 분위기를 조성한다. ‘부드러운 카리스마’라는 단지 콘셉트에 맞게 조경과 예술작품이 조화를 이루는 갤러리 가든을 조성해 고급 단지로서의 가치를 높였다.

좁고 긴 지형을 활용해 주차장을 지하화하고 지상에는 탁 트인 보행로를 확보했다. 보행로를 따라 분재형 향나무와 대형 배롱나무(백일홍) 등 다양한 수종의 수목을 식재하고, 숲속 계곡을 본뜬 석가산과 분수가 자연스럽게 어우러질 수 있도록 조경을 연출했다.

동마다 배치된 필로티는 버려지는 공간이 아니라 조경과 연결되는 공간으로 활용해 쾌적한 프라이빗 쉼터로 조성해 현대건축의 미를 살리면서도 이국적인 힐링공간을 연출했다.

단지 내에서 원스톱 편의시설을 이용할 수 있는 커뮤니티 시설도 구축했다. 최고급 호텔에서 사용하는 해외 유명브랜드의 운동기구가 설치된 피트니스시설과 건식·습식 사우나를 모두 갖춘 대규모 사우나 시설이 들어선다. 예술과 주거를 결합한 단지 컨셉에 맞춰 방음시설이 완비된 음악연습실과 멀티미디어실, 개인방송용 스튜디오도 마련했다.

현대건설은 프리미엄 브랜드로 처음 수주하고 선보이는 단지인 만큼 웨이브형 특화 외관과 비정형 문주, 조경 등 무상특화설계를 제공하며 단지 고급화에 주력했다. 조합원들 역시 분양수익의 일부를 단지 고급화에 투자하며 시공사와 함께 아파트의 가치를 끌어올리는데 뜻을 모았다. 이 같은 시공사와 조합의 협력에 일반분양자들도 협의회를 결성해 적극적으로 소통하며 협의를 통해 사업의 진행을 도운 것으로 알려졌다.

최근 시공사 교체 요구, 공사비 증액, 조합 내부 갈등, 각종 소송 등으로 인해 사업이 지연되거나 무산되는 정비사업장이 점점 늘어나는 가운데 조합·시공사·일반분양자가 함께 힘을 모아 정비업계 우수 사례로 손꼽히고 있다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com