압구정 여의도 목동 성수, 토지거래 허가구역 지정

서울시, 재건축 완화 앞서 투기 차단

서울 54개 재건축 추진 아파트와 노후 빌라 등이 밀집해 있는 압구정동, 여의도동, 목동, 성수동 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐다.

서울시는 21일 △강남구 압구정 아파트지구(24개 단지) △영등포구 여의도 아파트지구와 인근 단지(16개 단지) △양천구 목동 택지개발사업지구(14개 단지) △성동구 성수전략정비구역 등 4.57km²를 27일부터 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 지정 기간은 발효일로부터 1년이다. 이 4곳은 재건축이나 재개발 사업 추진으로 일부 투기 수요가 유입되면서 집값이 급등할 것이라는 우려가 컸던 지역이다. 서울시는 “재건축 단지와 한강변 재개발 구역에서 비정상적인 거래가 포착되고, 호가 급등 현상이 나타나는 등 투기 수요 유입 우려가 높다는 판단에 따라 선제적 조치를 취한 것”이라고 설명했다.

이번 조치로 서울시내 전체 토지거래허가구역은 앞서 지정된 송파구 잠실동과 강남구 삼성 청담 대치동에 더해 총 50.27km²로 넓어진다. 재건축 추진 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면 거주 목적의 무주택자만 집을 살 수 있다. 집을 산 사람은 매매 후 2년간 실제 거주해야 해 전세를 끼고 사는 ‘갭투자’가 원천 차단된다. 아울러 서울시는 지구단위계획 결정, 정비구역 지정 등 공급과 관련한 절차를 순차적으로 진행하겠다고 설명했다. 부동산 전문가들은 투기를 차단하되 재건축을 정상적으로 추진하겠다는 뜻으로 보고 있다.

박창규 kyu@donga.com·이새샘 기자

관련기사

• 7월부터 ‘3기 신도시’ 등 수도권 3만채 사전 청약
• 서울시, 투기 막는 울타리 친 뒤 ‘재건축 활성화’ 추진