[화제의 분양현장] “영화관 프리미엄 잡으세요” 광교 로데오 중심에 CGV 입점 근린시설 주목

김민식 기자

입력 2018-03-23 03:00 수정 2018-03-23 03:00

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광교 W스퀘어

동호건설이 광교 W스퀘어 CGV 영화관 근린생활시설을 분양 중에 있다. 경기 용인시 수지구 상현동 광교신도시 신분당선 상현역 3번 출구 방향 로데오거리 내에 들어선 중심상가이다. 영화관 입점 상가인데도 불구하고 분양가가 저렴한 편이어서 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있어 주목된다.

광교 W스퀘어는 지하 5층∼지상 10층, 총 15개 층 규모이다. 지상 1층은 근린생활시설 14개 실로 구성되어 있으며 지상 2층은 영화관 로비, 매점, 매표소 및 근린생활시설, 지상 3층은 전체가 CGV 영화관이다. 4∼10층은 오피스텔 182실로 구성되었으며 오피스텔은 100% 분양 완료됐다.



5만 여 배후 가구의 집결지, 법조타운, 업무, 행정, 대학, 비즈니스센터 혜택

W스퀘어 상가는 광교신도시, 상현지구, 수지지구 등 배후 가구가 집결하는 주거 밀집지역의 핵심에 위치한다. 2019년 개청 예정인 수원지방법원과 경기고등법원 등이 근거리에 들어선다. 경기도청, 광교비즈니스센터, 테크노밸리, 지식산업센터, 미원연구소, 포레시아, 경기대, 아주대 등의 막강한 유동인구를 흡수하는 수혜 지역으로 광교신도시 내 집객력이 강한 로데오거리 중심 상가로 자리매김할 것으로 기대된다.

신분당선 상현역 3번 출구 강남역 30분, 용서·영동고속도로 사통팔달의 쾌속 교통망
신분당선 상현역 3번 출구는 20여 개의 버스 노선 환승장이 있어 광교신도시, 수원, 흥덕 주민이 이용하고 있는 교통 요지이다. 용인∼서울고속도로 상현 나들목을 이용하면 헌릉 나들목까지 20분대로 연결되고, 영동고속도로 동수원 나들목 이용 시 경부고속도로 접근성이 매우 편리하여 사통팔달의 교통 환경을 자랑한다.

시세 대비 파격적인 분양가, 1층, 2층(매점 및 매표소 앞) 프리미엄 기대
동호건설 관계 분양사는 “상현역 일대 1층 대로변 상가는 3.3m²당 약 5000만 원대의 거래가가 형성되어 있는데, 이에 반해 영화관 입점의 장점을 가진 광교 W스퀘어 분양 상가는 1층 3.3m²당 2800만∼3600만 원대, 2층 1600만∼1800만 원대(부가세 별도)로 분양 중에 있어 상대적으로 분양가가 저렴하다”고 강조한다. 특히 2층의 경우 영화관 로비층으로 매점, 매표소 바로 앞 6개 점포는 희소성이 높아 영화관 오픈 시 상당한 프리미엄을 기대할 수 있다.

광교 W스퀘어 상가는 초역세권 광교신도시 상가로서 장기 보유 시 수익형과 차익형 모두의 투자 가치를 기대할 수 있다.


김민식 기자 mskim@donga.com

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