‘스타필드 청라’ 수혜 예고된 청라국제신도시…‘청라역 웨이브리치’ 이달 분양

청라역 웨이브리치 투시도

스타필드 효과는 신세계 그룹이 추진하는 스타필드가 들어서는 지역의 부동산 상승 현상을 의미한다. 실제로 지난 2016년 경기도 하남시에 ‘스타필드 하남’이 문을 열면서 하남시 아파트 평균 매매가격이 올랐다. 2015년 9월 기준 3.3㎡당 1,155만원 선이던 평균 매매가격이 개장 후인 2017년 9월 기준 3.3㎡당 1,528만원으로 상승했다. 이 같은 현상은 경기도 고양시에서도 찾아볼 수 있다. ‘스타필드 고양’ 건립 계획이 발표된 직후 2015년 5월 3.3㎡당 941만원이었던 평균 매매가격이 2017년 8월 기준 3.3㎡당 1,043만원까지 오른 것으로 나타났다.

이 같은 현상이 나타나는 원인은 스타필드가 지역의 랜드마크 역할을 담당하면서, 지역 내 상주인구가 급격히 증가해 지역 시세에 긍정적인 영향을 끼쳤기 때문으로 분석된다.

스타필드 건립이 지역 부동산 시장의 상승세를 견인하면서, 스타필드 조성이 예고된 지역의 부동산을 눈여겨보는 사람들이 적지 않다. 최근 눈길을 끄는 지역은 오는 2022년 ‘스타필드 청라’가 개장하는 ‘청라국제신도시’다. 스타필드 청라는 스타필드 하남보다 1.4배 큰 규모로 조성되며, 사업비가 1조원에 달한다. 고용 예상 인구도 4,000명에 육박한다.

청라국제신도시에 스타필드 효과가 나타날 것으로 예상되면서, 청라국제신도시 황금 입지에 건립을 예정한 ‘청라역 웨이브리치’가 주목받고 있다. ‘청라역 웨이브리치’는 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 지하 7층~ 22층 규모로 조성될 예정이며, 오피스텔 620실과 상업시설 57개 호실이 구성된다. 전용면적 22.52㎡~37.07㎡ 등 다양한 평형대를 선보일 예정이다. 전 호실에는 복층 설계 및 테라스 구조가 적용돼 공간 활용도 및 상품성이 우수하다.

청라역 웨이브리치 오피스텔은 입주 즉시 편리한 생활이 가능하도록 세대마다 풀옵션 풀퍼니시스템이 적용된다. 개별난방 및 도시가스 설치로, 불편함도 최소화했다. 세대 수에 비해 많은 674대가 주차할 수 있는 넓은 주차장도 장점이다. 탁 트인 수변 조망권을 확보해 쾌적한 주거 환경도 기대할 수 있다.

단지 내에는 상업시설이 함께 조성된다. 입주 시 원스톱라이프를 누릴 수 있다. 북유럽풍의 특화 공간 설계가 적용된 상업시설이 4개의 테마로 조성될 예정이다. 광장이 자리한 프라자 헬싱키, 갤러리와 포토존이 구성된 노르딕 갤러리, 이벤트 개최가 가능한 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키가 꾸며진다.

사통팔달 광역 교통망이 가까이를 지나 서울로 접근하기도 좋다. 2027년에 지하철 7호선 연장노선이 개통될 예정이며, 지하철 9호선 연장노선도 개통이 예정돼 있다. 청라국제도시역(공항철도)도 사업지에서 가깝다. 공항철도 이용 시 인천국제공항과 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등에 쾌속 연결된다. 인천 및 서울 도심 지역을 30분대에 진입할 수 있는 경인 고속도로와 제2외곽순환도로도 사업지 근처를 지난다. 내년 상반기에는 청라국제신도시와 영종도를 연결하는 제3연륙교 착공 호재도 예정된 상태다.

커넬웨이 수변 상업시설로, 지리적 장점도 다양하다. 도보 2분 거리 중앙공원과 4.5㎞의 도심 수로가 이어진 거대한 상권이 형성될 전망이다. 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등이 완성되면, 사업지 가까이 3만 6000명의 근로 수요가 머물게 된다. 유통과 금융, 의료 업무타운에 종사하는 사람들을 더하면 무려 9만명에 달하는 매머드급 수요를 확보할 수 있게 된다.

하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 개발이 활발해 청라국제신도시에 새롭게 유입되는 수요도 상당할 것으로 전망된다. 국내에서 두 번째 높은 높이의 고층타워 ‘청라시티타워’도 오는 2022년에 개장할 예정이다. 타워 조성이 완료되면 지역 내 연 300만명에 달하는 관광 수요가 유입될 것으로 기대를 모은다.

계약금 10%, 중도금 무이자 혜택 등이 마련돼 있으며, 전매 제한에 해당되지 않는다.

청라역 웨이브리치는 10월 중 양천구 목동 919-8번지에 홍보관을 열고 오피스텔 및 상가 분양에 나설 예정이다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com