배후수요 풍부… 대형 업무지구 인접한 도심권 아파트

대구 복현 아이파크

풍부한 일자리를 갖춘 대형 업무지구 인근 도심권 주거지가 인기를 끌고 있다. 직장과 가까우면 출퇴근 시간과 비용이 줄어들어 주거 만족도가 높을 뿐만 아니라 주택 수요가 꾸준해 환금성 측면에서도 유리하다. 또 도심권에 위치한 만큼 생활 인프라가 탄탄하고 상권도 잘 형성돼 있어 주거 선호도가 높다.

이런 이유로 이달 HDC현대산업개발이 대구 북구 복현동 복현시영82·83 아파트를 재건축해 분양할 예정인 ‘대구 복현 아이파크’가 주목 받고 있다. 이 단지는 도심권에 위치해 있어 생활 인프라 이용이 편리하고 대형 업무지구도 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 이 단지는 지하 2층∼최고 18층 7개 동, 전용면적 59∼84m² 총 585채 규모로 조성된다. 이 중 전용 59∼75m² 105채를 일반에 공급할 예정으로 높은 경쟁률이 예상된다.

금융결제원 자료에 따르면 올해 5월 전북 전주 완산구 서신동에 분양한 ‘서신 아이파크e편한세상’은 647채 모집에 4만1024명이 몰려 63.41 대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 전북 분양 단지 17곳 중 가장 높은 청약경쟁률이다. 단지가 전주 도심권에 위치해 있으며 전주 제1, 2일반산업단지, 전주친환경첨단복합산업단지 등과 가까워 높은 직주근접성을 자랑한다.

앞서 2월 전남 순천 광양만권 신대배후단지 B1블록에 공급한 ‘광양만권 신대배후단지 B1 중흥S클래스’ 역시 381채 모집에 1만7065명이 몰려 44.79 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 올해 전남 분양 단지 15곳 중 가장 높은 청약경쟁률이다.

직주근접성 뛰어나고, 단지 주변 인프라 우수

대구 복현 아이파크가 들어서는 복현동은 직주근접성이 뛰어난 데다 사통팔달의 교통여건과 잘 갖춰진 생활 인프라 등으로 실수요층에게 선호도가 높은 지역이다.

단지 인근 복현오거리를 통해 동북로와 공항로, 검단로, 대학로 등을 쉽게 이용할 수 있어 대구 도심권과 대구검단일반산업단지, 종합유통단지, 대구 제3일반산업단지 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다.

또 단지 인근 반경 3km 내에는 대구지하철1호선·KTX 동대구역과 대구국제공항 등이 위치해 있으며, 경부고속도로 북대구나들목도 가까워 편리한 교통망까지 갖추고 있다.

학군도 우수하다. 복현초와 대구북중, 영진고를 걸어서 통학이 가능하고 복현중, 경상고, 성화중, 성화여고 등도 인접해 있다. 또 단지 인근에 경북대와 대구광역시립동부도서관 등이 위치해 교육환경이 뛰어나다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 하나로마트(대구축협 본점)를 비롯해 코스트코(대구점), NC백화점(엑스코점), 신세계백화점(동대구역점) 등이 인접해 있어 편리하게 이용할 수 있다. 또한 들샘공원이 단지와 마주해 있는 데다 공항교 강변공원, 금호강, 대불공원 등도 가까이 있어 산책이나 조깅 등 여가생활을 보내기에도 좋다.

HDC현대산업개발만의 첨단 시스템 갖춰

대구 복현 아이파크는 HDC현대산업개발만의 첨단시스템도 돋보인다. 단지는 아이파크 홈네트워크 서비스를 통해 조명, 가스, 엘리베이터 호출, 날씨 정보, 주차 확인 등을 한번에 제어 및 확인할 수 있다.

여기에 가구 내 실내공기를 측정할 수 있는 공기감지센서(발코니 확장 시)가 설치될 예정이며, 전열교환방식 시스템을 갖춰 오염된 공기는 방출하고 신선한 공기는 실내로 유입한다.

또 일괄 소등, 엘리베이터 호출, 가스밸브 제어, 날씨 정보 등을 현관에서 제어할 수 있는 스마트 컨트롤 시스템과 집 밖에서도 조명 및 가스제어, 방문자 확인 등 각종 편의기능을 스마트폰으로 손쉽게 사용할 수 있는 스마트홈 애플리케이션 시스템도 제공된다. 또 가구 내 홈 네트워크 연동기기에 더해 다양한 가전제품까지 통합 제어할 수 있는 아이파크만의 IoT시스템도 제공될 예정이다.

아이파크만의 노약자 안전 확인 서비스도 적용될 예정이다. 인구 고령화 및 1인 가구 증가에 따라 입주민 위급상황에 대한 간접적인 정보를 제공해 노약자들의 안전성을 높이기 위한 시스템이다. 이 서비스는 원격검침 데이터와 욕실센서 감지, 조명스위치 동작 등을 통해 입주민의 이상 정보 발생 시 이를 감지하고 보호자 스마트 폰으로 알림 메시지를 전송하는 시스템도 적용할 예정이다.

남다른 커뮤니티로 차원이 다른 생활 누린다

대구 복현 아이파크는 100% 중소형으로만 이뤄져 실수요층들에게 인기가 높을 것으로 보인다. 전용면적별로 △59m² 131채(일반공급 10채) △75m²A 116채(일반공급 16채) △75m²B 113채(일반공급 79채) △84m²A 158채 △84m²B 67채 등으로 구성된다.

내부 설계에서도 편리함을 갖췄다. 59m²형은 3베이로 방 3개와 욕실 2개로 이뤄졌고, 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하다. 안방에는 파우더장과 드레스룸 등이 배치되고 현관에 수납공간도 풍부해 공간효율성이 뛰어나다.

75m²A형은 3베이 판상형 구조로 안방 드레스룸과 샤워부스가 마련돼 있는 욕실, 수납공간이 풍부한 현관 신발장 등 효율적인 공간 배치가 눈길을 끈다. 75m²B형은 2베이로 방 3개 욕실 2개로 타워형 구조다. 안방에 알파공간이 배치돼 입주민 취향에 따라 사용할 수 있다. 또 현관 창고 및 복도 수납장까지 제공돼 수납공간도 풍부하다.

편리한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 단지 내에는 입주민 자녀들을 위한 어린이 놀이터와 독서실, 키즈카페 등이 들어서며 GX룸, 실내골프연습장, 피트니스센터 등도 조성될 예정이다. 단지 중심에는 중앙광장을 조성해 동간 거리를 확보하고 단지도 대부분 남동·남서향 위주로 배치해 채광과 통풍에도 유리하다. 단지와 마주한 들샘공원과 통로를 연결해 입주민이 쉽게 이용할 수 있도록 만들 계획이다. 또 단지 내에 주민운동시설을 비롯해 휴게마당, 어린이놀이터 등이 위치해 주민들이 여가생활을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.

HDC현대산업개발 분양관계자는 “대구 복현 아이파크는 북구의 중심인 복현오거리에 위치해 입지여건이 뛰어난 데다 생활 인프라도 잘 갖춰 정주여건까지 우수하다”며 “아이파크 브랜드의 새 아파트로 조성되는 데다 100% 중소형 면적으로만 이뤄져 희소성까지 높아 분양 전부터 지역민들의 관심이 높다”고 전했다. 주택전시관은 중구 태평로 100(태평네거리)에 있다.

박정민 기자 atom6001@donga.com