아파트 단지 속 軍부대… 지자체, 도심개발 탄력 기대

[정부, 국유지 직접 개발]
울산 “옥동 군부대 옮겨달라” 요구… 부산은 철도정비시설 이전 손꼽아

정부가 국유지를 직접 개발한다는 소식에 그동안 국유지 개발을 놓고 난항을 겪던 일부 지방자치단체는 반기는 분위기다.

울산은 ‘도심의 마지막 금싸라기 땅’으로 불리는 옥동 군부대 이전을 정부에 요구하고 있다. 울산 남구 옥동 군부대(7765부대)는 주변이 대단위 아파트 단지로 개발됐다. 이 때문에 보안도 문제지만, 군부대 때문에 도로가 개설되지 않는 등 지역 발전을 저해한다는 지적을 받았다. 총면적은 3만3000여 m²다. 옥동 군부대 주변 주민들로 구성된 ‘은월마을 재개발추진위원회’는 최근 기자회견을 열고 “군부대가 이전하면 은월마을에 민간 주도의 뉴스테이 건립을 추진하겠다”고 밝혔다. 울산시도 군부대가 옮겨가면 주민 의견을 수렴해 공원 같은 편의시설이나 주거지 등으로 개발할 계획이다.

자유한국당 이채익 의원(울산 남갑)은 “박근혜 정부 당시 국방부가 옥동 군부대 이전에 동의했다”며 “송영무 국방부 장관에게 군부대 이전 재추진을 촉구할 예정”이라고 밝혔다. 앞서 국방부는 옥동 군부대 터의 87%를 소유한 산림청과 국유재산 맞교환 방식으로 전체 부지에 대한 소유권 이전을 완료한 상태다.

부산은 철도시설 이전 및 재배치 사업을 국유지 관련 숙원 사업으로 꼽고 있다. 이 사업은 부산진구 범천동 일반정비창(철도차량정비단·24만9026m²) 이전과 부산역 일대 조차시설 및 부산진역 컨테이너 야적장(CY·32만6550m²) 개발 사업이 핵심이다.

국토교통부는 2015년 부산역 일원 종합개발 마스터플랜 수립 용역에 추가 검토 사업으로 포함시켰지만 뚜렷한 이전 및 개발 방향은 나오지 않고 있다. 부산시가 지난해 4월 시작한 일반정비창 이전을 위한 기본계획 용역이 올 11월경 끝나면 개발계획 기본 골격이 나올 것으로 전망된다.

부산시는 일반정비창이 옮겨 간 터를 커뮤니티 빌리지, 의료복합 및 문화시설, 업무지구 등으로 개발할 계획이다. 정비창 이전을 추진해온 이헌승 국회의원(부산 부산진을)은 “검토 사업이긴 해도 정부가 공식 문서에 이를 남겨놓았기 때문에 앞으로 정비창 이전을 강력히 요구할 근거가 생겼다”고 말했다.

광주는 호남선 고속철도(KTX)가 통과하는 송정역 복합환승센터의 개발부지 문제로 속을 썩고 있다. 원래 계획대로라면 올해 완공해야 하지만 복합환승센터 부지를 소유한 철도공사 및 철도시설공단과 최종 결론을 보지 못하고 있다. 복합환승센터에는 환승터미널, 주차장과 문화, 관광, 업무, 숙박, 상업 및 유통 시설이 들어설 계획이다.

울산=정재락 raks@donga.com / 부산=조용휘 / 광주=이형주 기자

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